李嘉诚之后，香港楼市再度传来震撼消息！据星岛日报报道，英资置地公司罕见地决定放售中环交易广场第3座全幢甲级写字楼，每平方呎叫价高达3.8万港元，总价预计达到160亿港元，这一大手笔交易立即引起了市场的广泛关注。

这座高达33层的大厦，总楼面面积约为430,802平方呎，并提供120个车位。这一交易不仅彰显了中环作为香港核心商业区的价值，也反映了当前香港楼市在经历多重冲击后的新动向。此前，李嘉诚的长实集团以低价发售油唐新项目，创下香港市区一手房呎价7年来新低，已经引发了市场热议。

英资置地公司此次放售交易广场第3座，无疑为市场带来了新的波澜。值得注意的是，该公司母公司怡和策略早已在上世纪末迁册至新加坡上市。此次放售对于香港商厦市场来说，无疑是一个重要的风向标。

香港中介代理表示，这是近年来中环区罕见的大手放盘，鼓励发展商“勇于试价”。除了香港大型发展商外，内地金融机构以及外资基金也对这一交易表示了浓厚兴趣。多家内地金融机构一直有意在中环核心区寻找全幢甲级写字楼，此次放售为他们提供了进驻中环的绝佳机会。

然而，尽管中环区表现相对较好，但整体投资市场趋于平静，商厦市况并不乐观。根据世邦魏理仕资料显示，上半年整体空置率提升了0.4个百分点，目前处于15.7%的历史高位。市场人士指出，中环区虽然表现较优，但新落成项目如恒基旗下的The Henderson以及长实旗下的长江集团中心2期，也面临着预租反应慢热的挑战。

长实此前以402亿港元出售中环中心权益，为香港历来最大宗物业成交。而上周，长实又以低价发售油唐新项目，再次引发市场热议。很多人认为，这反映了李嘉诚对香港楼市的深刻洞察和敏锐嗅觉。

此次英资置地公司放售交易广场第3座，不仅为市场带来了新的交易机会，也引发了人们对香港楼市未来发展的更多思考。同时，中泰证券认为，从日本房地产危机中可以汲取五大启示，包括识别地产危机的类型、采取适当的政策应对方式、重视危机防范、注重中长期因素以及推进金融体系改革等。

这些启示对于当前的中国房地产市场同样具有重要的指导意义。在房地产市场步入下行周期时，我们需要更加关注市场的波动和变化，采取灵活适度的宏观政策来应对挑战。同时，也需要注重改善人口、城镇化以及产业升级等中长期因素，为房地产市场的健康发展提供有力支撑。