AI导读：

港股地产板块近期持续承压，多家知名房企股价相继跌破1港元/股成为“仙股”，包括富力地产和融创中国等。房企财务状况令人担忧，销售数据难以掩盖其当前面临的严峻挑战。

港股地产板块近期持续承压，多家知名房企股价相继跌破1港元/股，成为市场俗称的“仙股”。其中，富力地产（02777.HK）与融创中国（01918.HK）的股价走势尤为引人注目。

截至8月24日收盘，富力地产股价报0.97港元/股，当日涨幅5.43%，总市值约为36.4亿港元。然而，与其市值巅峰时期的1265亿港元相比，如今的市值已大幅缩水。同样，融创中国股价也于近期跌破1港元大关，截至8月24日，其股价报0.92港元/股，总市值约为50.13亿港元，与昔日2518亿港元的市值相比，跌幅惊人。

富力地产自8月以来，股价一直在1港元附近徘徊，并于8月23日正式跌破1港元大关。值得一提的是，富力地产已成为8月以来第三家沦为“仙股”的房地产公司。此前，碧桂园（02007.HK）也于8月11日因受到销售与再融资环境的不利影响，股价大幅下跌并跌破1港元/股，成为“仙股”。

除了股价表现不佳外，这些房企的财务状况也令人担忧。富力地产曾发布公告称，截至2023年6月30日，公司及下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票为逾期状态，逾期金额合计为3072.74万元。而融创中国则预计2023年上半年公司将出现较大亏损，亏损额在150亿元至160亿元之间，主要原因是受房地产市场下行影响，结转收入较少且毛利率较低，以及外汇波动造成的预期净汇兑损失等。

销售数据方面，融创中国今年1-7月累计实现合同销售金额约572.6亿元，销售面积约424.3万平方米，销售均价约13500元/平方米。这些数据虽然在一定程度上反映了公司的销售情况，但难以掩盖其当前面临的严峻挑战。

港股地产股的持续低迷，不仅反映了市场对房地产行业的悲观预期，也揭示了房企在当前经济环境下的生存困境。未来，这些房企能否走出困境，重拾市场信心，仍需时间观察。

（文章来源：澎湃新闻）