11月26日，广州住房公积金管理中心正式发布了关于调整住房公积金政策的通知，涵盖了贷款最高额度、首付比例、贷款年限以及租房提取限额等多个关键方面。

政策调整亮点包括：单人住房公积金贷款最高额度可达112万元，双人及以上则为224万元，较之前有了显著提升。特别地，对于二孩及以上且无房的家庭，租房提取额度最高可达5600元/月。这一政策旨在通过上浮机制，更好地满足各类缴存人的住房需求。

政策实施后，住房公积金的社会保障作用将得到进一步发挥，有助于减轻缴存人的购房负担，节省利息支出，并缓解购房资金压力。同时，新政策还加大了对缴存人租房的支持力度，特别是对新市民、青年人及多子女家庭，助力他们实现住有所居、住有宜居。

具体政策细节方面，使用住房公积金贷款购买自住住房的，单人申请贷款最高额度调整至80万元，双人及以上共同申请则调整至160万元。购买首套及第二套自住住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为20%，保障性住房则为15%。对于生育二孩及以上的家庭，购买首套及第二套自住住房的公积金贷款最高额度上浮40%。

贷款期限方面，最长可计算到借款人退休年龄后5年，但不得超过68岁。同时，居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请公积金贷款可按首套住房认定。对于租房提取限额，缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住的，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，提取限额提高至每人每月2000元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次广州公积金政策的调整进一步说明各地在降低房屋交易成本方面持续发力，有助于从公积金层面保障购房需求，促进购房需求的释放。中指研究院华南分院研究主管陈雪强也指出，由于广州住房商贷利率高于公积金贷款利率，提高公积金贷款最高额度将有利于降低购房贷款利息支出，减轻购房者月供压力，提振刚需和改善性购房积极性。

数据显示，广州楼市成交量显著提升。10月份，广州新房住宅网签套数达10414套，网签面积110.7万m²，创下年内新高。截至11月24日，新房住宅网签套数已达6390套，网签面积69.5万m²，市场成交热度仍高于新政前。

此外，今年以来，全国已陆续发布约400条公积金优化政策，主要涉及降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等。优化住房公积金已成为支持居民购房的重要政策方向之一，有助于降低居民购房成本，促进需求释放，提升市场活跃度。未来，公积金政策或将更多与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加大支持力度。

（图片来源：网络；文章来源：南方都市报）