10月10日，北京市住建委发布了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》，旨在加大对违规发布房源信息的处罚力度。然而，新京报记者调查发现，部分网络平台上的房源存在无证经营、卫生条件恶劣、虚假房源及消防设施不达标等诸多问题。

这些房源多藏于居民楼中，无营业执照，平台上宣传的“环境优雅”、“干净整洁”的房源，实际入住后却发现是面积狭小、设施破旧的隔断房，且入住无需登记身份证。

《通知》明确要求互联网平台履行“审核义务”，加强住房租赁信息的审核与管理，不得出现违法违规、虚假、重复和“僵尸”房源信息。但记者以虚假房源资料在两家民宿平台注册，却迅速通过审核，并收到了意向客户的订房咨询。

民宿市场虽火热，但行业现状亟待规范和监管。对外经贸大学法学院教授、北京市人大代表黄勇指出，民宿监管目前存在诸多空白地带，易导致行业发展出现问题。他建议相关部门尽快制定并出台市级《民宿管理办法》，科学规划，加大政策扶持，完善准入条件，确定行业标准。值得注意的是，曾有消息称2018年8月将推出北京市城区民宿和乡村民宿的具体管理规定，但至今仍未公布。

消费者郭胜（化名）和林晴（化名）分别在北京和西安遭遇了虚假房源问题，他们在平台上预订的民宿与实际房间严重不符，且退款无果。郭胜在北京心悦公寓入住的隔断房不仅卫生条件差，门锁也损坏，公共空间无摄像头，安全保障缺失。而林晴在西安预订的民宿则发霉味严重，与宣传的高端大气、精美舒适严重不符。

记者实地探访发现，北京心悦公寓实为普通居民房隔断而成，无营业执照，电线杂乱，无消防设备。而另一家名为“星期五公寓”的民宿也存在类似问题，卫生极差，房间狭小，且无需登记身份证即可入住。

北京警方曾于2018年6月至9月开展全市日租房和网络短租房清理整治专项行动，共消除治安隐患4200余处、消防隐患1.3万处，取缔违规日租房、黑旅馆等620余户。针对北京心悦公寓涉嫌违规经营情况，海淀警方已展开突击查处。

然而，平台对房源的审核仍存在诸多漏洞。记者发现，在一家民宿平台APP上，只需提交个人身份信息认证、房源真实照片和地址等信息，即可成为房东，房源资质则为选填项。记者使用虚假信息注册并上传虚假房源后，不到24小时即收到审核通过的“上线通知”。另一家民宿平台也存在类似问题。

此外，民宿排名也可通过刷好评和买收藏量来提升。记者发现，有专门组织给民宿经营者刷好评的团队，通过实名刷好评和买收藏量来增加获客率。这种行为不仅违反了平台规则，也损害了消费者的权益。

黄勇教授表示，民宿管理需要具体的系统法律规范。他建议尽快制定并出台北京市级的《民宿管理办法》，由文化和旅游委牵头，联合公安、消防、环保、卫生、住建等部门共同参与到立法中，以解决立法后各部门执法中的衔接不畅与多头执法等问题。