据新华社最新报道，住房和城乡建设部部长倪虹近日主持了一场企业座谈会，与建筑业及房地产市场的多家企业代表进行了深入交流，旨在探讨如何推动建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展。

　　会上，倪虹部长强调，当前房地产市场正处于企稳回升的关键时期，必须继续巩固这一良好态势。他提出了一系列支持措施，包括降低购买首套住房的首付比例和贷款利率、减免改善性住房换购的税费、实施个人住房贷款“认房不用认贷”的政策等，旨在大力支持刚性和改善性住房需求。

　　住建部释放积极信号，助力房地产市场企稳回升

　　倪虹部长还指出，要继续做好保交楼工作，确保项目按时交付，切实维护购房者的合法权益。同时，他强调了建筑业和房地产业作为经济支柱的重要性，要求以工业化、数字化、绿色化为方向，推动建筑业持续健康发展，充分发挥其在促进投资、稳定增长和保障就业方面的积极作用。

　　座谈会上，来自建筑施工、建设科技和房地产等领域的8家国有和民营企业代表作了发言，分析了当前行业的发展现状和趋势，并对政策的落实情况提出了建议。住房城乡建设部表示，将坚持系统思维、协同发力，通过科技创新和制度创新解决发展中遇到的问题。

　　此外，住房城乡建设部还鼓励建筑企业和房地产企业积极参与保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，以推动企业转型升级和高质量发展。

　　政治局会议定调：中国楼市迎来新变化

　　值得注意的是，7月24日中共中央政治局会议在谈及房地产市场时，首次明确提出要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。会议强调，要因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　中金公司和中信证券等金融机构对此进行了解读。中金公司指出，我国房地产市场已经整体上度过了供不应求阶段，存量及增量住房供给较为充分的城市有必要在“因城施策”框架下优化房地产政策。中信证券则认为，政治局会议在房地产领域最值得关注的是肯定了房地产市场供求关系发生了重大变化，以及房地产已经成为宏观经济层面需要留意的重大风险点。

　　业内人士普遍认为，政治局会议为下半年房地产政策持续宽松明确了总体方向。预计各地将加大放松力度，重点城市在认房认贷、首付比例、普宅认定标准等政策领域或进一步优化。此前的7月14日，人民银行货币政策司司长邹澜也表示，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策提高政策精准度，以更好地支持刚性和改善性住房需求。

（文章来源：券商中国，图片来源于网络）