AI导读：

多家上市银行在2023年中期业绩会上就存量个人住房贷款利率调整发表看法，表示正在密切关注政策导向并准备相应操作细则。业界普遍认为，调整对银行业净息差影响可控，并期待通过因城施策等方式兼顾各方利益。

在2023年中期业绩会上，多家上市银行纷纷就存量个人住房贷款利率调整发表看法，成为市场热议的话题。农业银行、建设银行、中信银行、招商银行等银行均对此作出回应，表示正在密切关注政策导向，并准备相应的操作细则。

农业银行副行长林立表示，一旦政策方案明确，将迅速制定操作细则并完善合同文本，做好系统衔接。招商银行行长助理兼董事会秘书彭家文则透露，存量房贷利率下调势在必行，该行已制定预案，但尚未有最终方案。中信银行和建设银行管理层也表示，正在密切关注市场动态，并已做好预案。

此外，国有大行集体或将在本周内对存量房贷利率调整采取实质性动作。据透露，存量房贷利率调整项目启动涉及多个部门协同，包括公司部、个金部、数据中心等。多家银行表示，在推进存量房贷利率调整时，将兼顾因城施策、公平性和银行系统支持等问题。

部分银行期待在调整过程中实施“因城施策”，以兼顾各地区域差异。中信银行副行长谢志斌指出，实际操作中需要考虑到对客户政策的一致性，也要考虑各地区域的差异性，以及利率调整力度等诸多因素。招商银行彭家文也表示，各城市、各分行情况不同，很多客户的情况也不一样，需要综合考量。

业界普遍认为，存量房贷利率调整对银行业净息差的影响总体可控。主流券商研究机构估算，按揭利率每调降10个基点，对全行业净息差的影响大概是0.9至1个基点。中信银行和招商银行均表示，影响总体可控，并将结合同业执行尺度以及市场变化情况，积极落实监管要求。

招商银行彭家文认为，存量房贷利率调整有其正面影响，如减轻部分存量贷款客户的财务负担、增强客户黏性、促进房贷量增长等。他表示，招行将稳妥实施，并兼顾好业务发展与客户经营的平衡。农业银行林立也表示，存量房贷利率调整有利于商业银行平滑提前还贷压力，有利于平稳经营。

对于如何既让广大借款人受益，又最大程度降低对银行的影响，招联首席研究员董希淼建议，需要综合考量、有序推进。他建议监管部门引导银行降低存款利率，降低负债成本，并通过定向降准等措施支持银行降低存量房贷利率。中央财经大学证券期货研究所研究员杨海平也表示，建议人民银行通过相关货币政策，降低商业银行综合资金成本，为商业银行更好地服务实体经济注入动能。