AI导读：

金融部门出台《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，拟通过21项工作任务，引导优质房企资产负债表回归安全区间，推动房地产行业平稳转型，加大金融支持，提振市场信心。

当前，金融部门正致力于促进房地产与金融的正常循环，以有效防范化解优质头部房企风险，改善其资产负债状况。据记者了解，为贯彻落实中央经济工作会议精神，有关部门已起草《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，拟通过21项工作任务，引导优质房企资产负债表回归安全区间，推动房地产行业平稳转型。

该方案旨在坚决阻断风险传染，从供需两端综合施策，改善优质房企的经营性和融资性现金流。具体措施包括优化政策激活合理需求、加大保交楼力度、稳定房地产销售，以及支持优质房企通过并购提升资产质量等。其中，保交楼作为确保房地产市场平稳发展的重要切入点，将加速推进新增1500亿元保交楼专项借款投放、设立2000亿元保交楼贷款支持计划等一系列工作安排。

此外，方案还提出设立全国性金融资产管理公司专项再贷款，支持其市场化参与行业重组并购，加快风险出清。在金融支持住房租赁市场发展方面，金融部门也将出台相关文件，并设立1000亿元住房租赁贷款支持计划，扩大租赁住房供给。

中国民生银行首席经济学家温彬认为，随着金融支持政策的落地实施，优质房企现金流将得到更强保障，风险将趋于收敛。同时，金融部门还将从存量和增量入手，加大贷款、债券、资管等多渠道融资支持力度，保持优质房企融资性现金流稳定。行动方案特别提出了“权益补充行动”，支持优质房企充实资本，降低财务杠杆，提升抗风险能力。

为提振市场信心，金融管理部门正不断完善房地产金融政策，按照稳当前也利长远的思路，做好短期针对性措施和中长期制度性安排。近年来，我国已加快建立健全房地产金融管理长效机制，包括推出重点房企“三线四档”规则试点和房地产贷款集中度管理等制度。下一步，金融部门将继续深入领会贯彻中央经济工作会议精神，优化完善住房金融服务，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。