AI导读：

春节假期后，珠海、天津、郑州等地银行对首套房贷款利率进行了调整，多地将首套房贷利率下限调整至4%以下，房企通过海报宣传等方式吸引购房者，业内人士预计核心一二线城市或率先企稳恢复。

春节假期结束后，珠海、天津、郑州等多个地区银行相继调整了首套房贷款利率。珠海等部分地区的首套房贷利率已降至3.7%，成为全国首套房贷利率较低的地区之一。

中指研究院指出，截至目前，全国已有近20个城市将首套房贷利率下限调整至4%以下，其中不乏核心一二线城市。此举旨在促进市场观望者入市购房，刺激房地产市场回暖。随着各地房价走势的变化，预计将有更多城市跟进，出台降低房贷利率的政策。

珠海、厦门、天津、郑州等地的银行均证实了首套房贷利率下调的消息。珠海当地一家国有银行表示，目前执行的是5年期LPR基础上下调60个基点，即3.7%；厦门二套贷款利率则为5.1%，在LPR基础上加80个基点。天津和郑州的银行也分别将首套房贷利率调整至3.9%和3.8%。

除了上述地区，福州、沈阳、中山、九江、太原、丽水、唐山等地也相继下调了首套房贷利率至4%以下。同时，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等地则阶段性取消了首套房贷利率下限。

随着房贷利率的下调，房企也积极响应，通过海报宣传等方式吸引购房者。厦门大型楼盘已经印刷好了最新的宣传海报，将“房贷利率降至3.8%”作为重要卖点。以首套贷款500万元为例，按照30年按揭、等额本息还款计算，购房者可以立省超31万元，每月还款额减少862.05元。

业内人士认为，随着供需两端政策的持续发力，核心一二线城市房地产市场有望率先企稳恢复。但对于大部分城市而言，经济环境和房价预期仍有待修复，市场企稳可能需要更长时间。