AI导读：

青岛出台楼市利好政策，调整非限购区域购房首付比例，优化限售条件，支持刚需、改善需求。据中指研究院统计，2023年以来，已有百余城出台房地产调控政策超250次。

6月2日，青岛晚报官微发布消息，青岛楼市迎来重大利好，官方出台多项政策调整购房首付比例，并优化限售条件，旨在支持刚需和改善性住房需求。

据中指研究院数据显示，自2023年以来，全国已有超过百座城市出台了超过250次的房地产调控政策，青岛正是其中之一。

青岛此次楼市新政组合拳力度空前，涉及调整非限购区域购房首付比例、放松限售条件、推行二手房交易新模式、鼓励棚户区改造货币化安置、支持收购存量房源作为保租房、开展群（团）购住房活动等多个方面，旨在全面促进房地产市场平稳健康发展。

具体而言，青岛楼市新政包括调整限售政策，新建商品住房合同网签备案满3年或取证满2年、二手住房取证满1年即可上市交易；调整非限购区域首付比例，非限购区域首付比例首套最低调整为20%、二套最低调整为30%；全面推行二手房“带押过”“优鲜卖”模式，促进“卖旧买新”“卖小换大”；鼓励棚户区和城中村改造征收补偿货币化安置，试点房票制度；实施保租房以购代建，支持租赁企业收购存量房源作为保租房；推出优惠房源、发放住房消费券等措施，开展各类群体群（团）购商品住房活动；进一步放宽人才住房分配准入条件，取消申请人及配偶5年内没有商品住房交易记录的限制。

业内人士指出，青岛此次出台稳楼市新政，是在当前房地产市场面临挑战的背景下，因城施策、精准调控的重要举措。通过降低首付比例、放松限售条件等措施，切实减轻了购房者的资金压力，提升了二手房流动性，为改善群体换房带来了福音。同时，其他政策也有助于缓解库存压力，进一步提振市场信心，促进楼市复苏。

此外，据中指研究院统计，今年以来，各地稳楼市新政密集出台，已有百余城出台房地产调控政策超250次。其中，济南、长沙、厦门等十余城对限购政策进行放松，部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。上海、广州、深圳等一线城市也从公积金等方面持续对房地产政策进行优化，多孩家庭、人才、职住平衡产业人群等成为核心城市政策支持的侧重点。

整体来看，随着中央政治局会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，青岛等城市的楼市新政也将继续发挥积极作用，推动房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：券商中国，图片来源于网络）