随着官方近期对房地产政策优化调整的连续表态，楼市再次迎来稳定发展的新风向，多数分析认为当前“政策底”已被进一步夯实。

在楼市供求关系发生深刻变化的关键时期，准确判断政策宽松的边界与趋势显得尤为重要。在探索调整的道路上，许多城市首先采取了稳妥的鼓励措施——购房补贴。

8月4日，南京市住房保障和房产局官方微信号“南京房产微政务”发布通知，明确南京将《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》，其中首条政策即为对购买新建商品住房实施补贴。栖霞区和雨花台区也将根据市场实际情况，对购买新建商品住房实施补贴，以切实减轻购房者的负担。

中指研究院高级分析师赵芊指出，早在2022年，南京的几个远郊区如六合、溧水、高淳就已经实施了购房补贴政策。此次南京正式发文，不仅再次强调新六区可继续执行购房补贴，还首次提及栖霞、雨花台两区的新规定。

赵芊认为，这是南京在综合研究各区域市场购房客群后提出的政策，后续各区将出台具体实施细节，实施效果尚需观察。

南京成为本轮楼市调整中第二个出台相关政策的省会城市。就在南京出台新政的前一天，郑州发布了15条楼市调控政策，其中也将购房补贴放在了首位，包括针对青年人才购房、多子女家庭购房以及购房契税的补贴等。

易居研究院研究总监严跃进表示，郑州此次发布的15条政策中，有3条都涉及各类补贴内容，这充分说明在当前楼市提振工作中，财政补贴等工具将被积极运用，体现了当前购房政策的新导向。

自7月24日中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”，住建部明确政策支持方向以来，多地迅速行动，发布稳楼市相关政策，购房补贴相关内容也成为热门话题。

8月4日，江西赣州发布18条房地产措施，提到支持实行购房补贴和继续实行阶段性购房契税补贴。8月1日，江苏句容出台稳楼市新政，其中包括多孩家庭购新房给予契税补贴、购买新建商住房给予契税补贴等。同日，四川雅安经济技术开发区也出台稳楼市新政，提出购买新房给予购房补贴，包括对人才和多孩家庭给予购房补贴等。

许多市民在社交平台上分享自己申请购房补贴的经历。中指研究院统计显示，2023年上半年已有超过50个城市执行购房补贴政策，补贴方式多样。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，短期内，预计需求端政策将继续聚焦降低购房门槛和购房成本，“一区一策”、结合生育政策等或是重要方向，针对改善性住房需求的信贷政策也有望加强。

然而，也有观点认为，购房补贴更多地是一种短期的鼓励和辅助措施，难以成为影响购房者决策的决定性因素。乐居网发布的《2023年中购房意愿白皮书》显示，税费调整和购房补贴对购房决策的影响有限。

58安居客研究院院长张波此前曾评价购房补贴政策称，单一政策对市场释放的效力相对有限，需要与其他调控放松政策形成合力，才能对市场产生一定影响。

（文章来源：中国新闻网）