近期，港股地产股板块持续承压，成为“仙股”（股价低于1港元/股的股票）的数量不断增加，引发市场广泛关注。

截至8月24日收盘，富力地产（02777.HK）股价报0.97港元/股，涨幅为5.43%，总市值约为36.4亿港元。而回顾历史，富力地产市值最高时曾达到1265亿港元，如今的市值已大幅缩水。

同样，融创中国（01918.HK）的股价也表现不佳，截至当日收盘报0.92港元/股，涨幅为4.55%，总市值约为50.13亿港元。该公司市值曾在最高时达到2518亿港元，如今也遭遇大幅缩水。

从盘面上来看，近一个月以来，富力地产的股价一直在1港元/股附近徘徊。至8月23日收盘时，富力地产的股价已经跌破1港元/股。值得一提的是，富力地产已是8月以来第三家成为“仙股”的房地产公司。

8月10日，广州富力地产股份有限公司发布关于商票逾期的公告，截至2023年6月30日，富力地产及下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票为逾期状态，前述商票逾期金额合计为3072.74万元。这进一步加剧了投资者对富力地产的担忧。

8月21日，随着融创中国股价跌破1港元/股，该公司也成为了“仙股”。当日收盘时，融创中国股价报0.97港元/股，跌幅为12.61%，总市值约为52.85亿港元。

此外，8月18日，融创中国公告称，预期2023年上半年公司拥有人应占亏损在人民币150亿元至160亿元之间，而去年同期亏损约为187.6亿元。融创中国表示，亏损主要由于房地产市场下行影响、结转收入较少且毛利率较低以及外汇波动造成的预期净汇兑损失等因素所致。

销售数据方面，今年1-7月，融创中国累计实现合同销售金额约572.6亿元，累计合同销售面积约424.3万平方米，合同销售均价约13500元/平方米。这些数据虽然显示出一定的销售规模，但难以掩盖公司整体业绩下滑的趋势。

除了融创中国和富力地产之外，碧桂园（02007.HK）也早在8月11日成为了“仙股”。在成为“仙股”的前一日，碧桂园发布了盈利警告和内幕消息公告，称受销售与再融资环境不利影响，2023年上半年预计出现较大的亏损，预期上半年度净亏损约450亿元至550亿元。碧桂园分析称，预计净亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响导致房地产业务结转毛利率下降、物业项目减值增加以及外汇波动造成的预期净汇兑损失等因素所致。

综上所述，港股地产股板块近期承压明显，多家知名房企成为“仙股”，市值大幅缩水。这些公司的盈利能力和市场前景均面临严峻挑战。

（文章来源：澎湃新闻）