9月5日，澎湃新闻独家报道，上海市房地产交易中心于9月4日召集头部中介机构召开会议，深入探讨了当前房地产市场状况及“认房不认贷”新政的实施效果，包括新增客户数量、房源挂牌量、交易转化率以及房价波动等关键指标。同时，相关平台机构负责人也在会上做了详细汇报。

此外，上海市统计局正筹备进一步会议，旨在与经纪机构深化相关议题的讨论。

多家沪上中介机构证实了参与此次会议，房地产经纪行业协会相关人士亦确认了会议的真实性，但上海市房地产交易中心热线服务人员对此表示不知情。

据上海市房地产交易中心官网，该中心职责涵盖房地产交易管理、住房租赁服务、市场监测、房屋测绘管理及行业服务热线运营等。

9月5日，另有媒体报道称，国家部委相关司局及其他一线城市住建部门也在积极收集新政后一线城市市场情况，涵盖房价、成交量及看房热度等详尽数据。

业内人士分析指出，当前政策仍处于初期阶段，其实际效果尚需时间验证。尽管市场活跃度及成交量有所回升，但多为前期累积的购房需求，房价方面，由于政策落地时间较短，尚未出现大幅波动。因此，政策效果的全面显现仍需时日。同时，购房需求释放后，市场走势尚不明朗。

分析认为，“认房不认贷”政策主要惠及改善型购房者，而刚需客户仍期待政策进一步优化。

9月1日，上海、北京相继宣布实施“认房不用认贷”政策，此前广州、深圳已于8月30日全面执行。

新政规定，居民家庭申请贷款购买商品住房时，若名下无成套住房，无论是否曾贷款购房，均按首套住房执行信贷政策。此举降低了卖一买一的贷款客户及本地无房或外地有过贷款记录的客群的购房成本，有利于释放其购房需求。

一线城市实施“认房不认贷”政策后，市场已初见成效。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，新政后，北京新房、二手房市场热度均有所回升。新房到访量显著增加，尤其是优质板块项目，关注度较高，部分项目甚至宣布取消折扣或小幅提价。二手房日均带看量亦有所上升，业主预期好转，议价空间缩小。

中指研究院上海分院高级分析师陈炬兰指出，上海新政后新房市场热度明显上升，到访和认购热度显著上涨，这与当前新房供应高峰有关。二手房市场反应相对较慢，主要因为新政主要利好外地购房者及置换客户。挂牌量上升，但买房并未明显增加，因此上海二手房市场处于僵持状态。由于新房实行限价制度，房价整体保持稳定。

对于广深市场，中指研究院华南分院总经理杨红侠表示，广州新政后新房市场热度上升，部分新开盘项目去化理想。二手房市场方面，挂牌量小幅上升，但成交量变化不大。深圳方面，新政后首个周末新房市场看房热情明显提升，二手市场变化暂不明显，但部分卖家通过降价加快成交。

预计短期内，广深市场前期积压的潜在需求将得到释放，但主要以一手新房为主，市场或将呈现一手热度回升、二手维持平稳的特征。