AI导读：

北上广深四大一线城市相继宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，旨在降低房产交易成本，减轻购房者及业主负担。同时，部分城市还发布了其他房地产新政，如广州收购存量商品房作保障房等。

11月22日，广州市住房和城乡建设局等部门联合发布通知，宣布取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，该政策将于2024年12月1日起正式施行。此前，上海、北京、深圳已先后出台类似政策。

具体来看，11月18日晚，北京市住建委等部门联合发布通知，取消北京市普通住房和非普通住房标准，并明确了增值税免征条件。同日，上海市住建委等部门也发布了类似通知，并对个人转让住房涉及的税收问题进行了详细规定。11月19日，深圳市住建局等部门联合印发通知，取消普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

分析人士指出，取消普通住宅和非普通住宅标准，有助于降低房产交易成本，减轻购房者及业主的整体负担，有望进一步激活改善需求和豪宅需求的释放。同时，这也反映出房地产市场政策正不断优化，以更好地促进市场平稳健康发展。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，一线城市取消普通住房和非普通住房标准后，挂钩在其上的增值税政策将得到优化，有助于降低住房交易环节成本。他还指出，近期房地产市场呈现向好发展的态势，一线城市将在房地产市场形势向好的基础上，与行政、土地、金融等政策联动，持续释放组合拳效应。

此外，以广州为代表的部分一线城市还发布了其他房地产新政。例如，广州安居集团有限公司拟征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目，将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房。这一举措意味着广州收购存量商品房作保障房的措施正式扩大到全市范围，对广州房地产市场的止跌回稳具有重要作用，同时也有助于解决新市民、青年人等群体的住房问题。

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（文章来源：中国证券报·中证金牛座）