AI导读：

深圳楼市火爆，低价房源迅速被市场消化，买房者不得不尽快做出决定。豪宅市场同样火爆，房价上涨压力巨大。政府实施严格限购政策，但消费者仍沿市场价格信号前行。

小张在深圳保税区片区作为中介，亲眼见证了自己手里掌握的低价房源迅速被市场消化。4月12日上午，他和客户在骏皇名居小区楼下联系一套“笋盘”时，房主告诉他已经卖掉了。这样的情况并非个例，他之前推荐的一套总价520万元的主力楼盘，几天时间就被525万元卖掉，另一套620万元的户型也很快售出。

小张感慨地表示，他从未见过如此火爆的场面，一波波中介带着客户来到业主家里看房，看房人以年轻夫妇居多。房价从去年下半年开始就很坚挺，买房者的博弈对象不是卖房者，而是和他们一样的买房者。房价上涨的压力让买房者不得不尽快做出决定，而卖房者则趁机涨价。

保税区传统上是福田区的价格洼地，但房价的上涨已经让这里不再是低价房的聚集地。买房者有的是因为房价上涨被迫购房，有的是为了子女上学而购房。他们不惜背负高额房贷，也要买下价值超过500万元的房子。而豪宅市场也同样火爆，动辄一两千万元的豪宅也在迅速涨价，豪宅的标准已经超过10万元甚至20万元的门槛。

在货币放水的预期下，背负房贷成为了幸福的象征。购买豪宅的人更是受益最大，他们的财富随着房价的上涨而不断增加。深圳的房价在全国独树一帜，这与深圳的人口流入、年轻化以及几乎冻结的商业住宅供应有关。政府虽然实施了严格的房产限购政策，但聪明的消费者只看市场发生了什么，沿着价格给出的信号前行。

疫情虽然带来了困境，但房价却似乎突破了宇宙法则。中介小张提醒客户们要咬咬牙，因为发财的场景鼓励着他们，而被房价边缘化的场景则恐吓着他们。相关报道也显示，深圳豪宅市场同样火爆，半天就能卖光54套狂揽23亿，单套最高达到5500万元。