AI导读：

文章探讨了促进房地产与金融正常循环的重要性，强调精准调控是关键。从供给需求两端发力，完善相关制度，增强政策精准性和稳定性，寻求市场均衡。

促进房地产与金融的正常循环，关键在于精准把握调控的“度”。这需要从供给和需求两端共同发力，采取“慢撒气”的方式缓解流动性紧张。同时，必须抓住核心问题，完善相关制度，增强政策的精准性和稳定性，在动态调整中寻求市场均衡。

房地产与金融的正常循环对于国民经济的健康运行至关重要。近期，金融管理部门多次强调，要力促金融与房地产正常循环，确保“保交楼、保民生、保稳定”工作得到有效落实。这包括满足房地产市场的合理融资需求，坚持“房住不炒”定位，实施差别化住房信贷政策，以及推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

房地产业和金融业作为系统重要性行业，在国民经济中占据重要地位。房地产链条长、涉及面广，对GDP的贡献率显著。而金融则关乎国家核心竞争力，金融安全是国家安全的重要组成部分。当前，房地产与金融的关联度较高，若两者循环不畅，容易引发系统性风险。

在房地产贷款方面，合理适度的贷款增速有助于推动经济增长和满足购房者需求。然而，过度金融化问题也曾给房地产市场带来困扰。房企高负债、高杠杆、高周转的“三高”模式，以及个人住房贷款快速增长导致的居民部门杠杆率上升，都加剧了市场风险。此外，一些违法违规行为如消费贷、经营贷违规流入楼市，也进一步加剧了风险。

为了把握好“度”，金融管理部门需要在动态调整中实现精准调控。市场不可能永远处于完美均衡状态，但可以通过政策调整尽量缩小误差。当前，化险是当务之急，需要从供给和需求两端共同发力，缓解房企流动性紧张。在供给端，既要适度“输血”满足房企合理融资需求，又要稳妥“手术”推动行业并购重组和风险出清。在需求端，则要着力改善预期，支持刚性和改善性住房需求。

治本才是长远之策。促进房地产与金融正常循环需要抓住关键、治病祛根。房地产业要摆脱“三高”模式，平稳过渡到新发展模式。同时，土地、财税、金融等基础性制度也需要进一步完善，增强政策的精准性和稳定性，在动态调整中寻求市场均衡。

（图片来源：网络；文章来源：经济日报；图片及文章内容仅供参考，不构成投资建议。）