AI导读：

春节假期后，珠海、天津、郑州等地银行调整首套房贷利率，多地已下调至4%以下，核心城市政策优化力度加大，预计后续有更多降利率措施，房企积极宣传“买房立省”。

春节假期结束后，包括珠海、天津、郑州在内的多个地区银行纷纷对首套房贷款利率进行了调整。珠海等部分地区的首套房贷利率已下调至3.7%，成为新的利率低点。

中指研究院指出，截至目前，已有近20个城市的首套房贷利率下限降低至4%以下，核心一二线城市的政策优化力度正在持续加大。此举旨在促进市场观望者入市购房，预计后续基于各地房价走势，还将有更多降低房贷利率的措施出台。

多个城市已经回到了“3时代”。珠海、厦门、天津和郑州等地的银行均证实了首套房贷利率下调的消息。其中，珠海的利率下调至3.7%，厦门为3.8%，天津为3.9%，郑州也降至3.8%。此外，福州、沈阳、中山等地也相继将首套房贷利率下调至4%以下，而肇庆、湛江等地则阶段性取消了首套房贷利率下限。

随着房贷利率的下调，房企也迅速响应市场变化。厦门当地的大型楼盘已经印刷了新的宣传海报，将“房贷利率降至3.8%”作为重要卖点。以贷款500万元为例，按照30年按揭、等额本息还款计算，房贷利率降至3.8%后，购房者每月可节省862.05元，总计可节省超31万元。

业内人士分析认为，供需两端政策有望继续发力，核心一二线城市可能会率先企稳恢复。然而，对于大部分城市而言，经济环境和房价预期仍有待修复，市场企稳可能需要更长时间。