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深圳二手房市场成交持续低迷，1月二手商品住宅成交套数同比下跌10.66%。但深圳市房地产中介协会认为，春节后二手房在售量先行恢复，预计交易量将快速回升。随着广东省和深圳市高质量发展大会的召开，市场预期大概率将发生好转。

深圳二手房市场成交持续低迷，但市场信心逐步恢复。

2月2日，深圳房地产信息平台数据显示，1月深圳二手商品住宅仅成交1391套，成交面积为13.16万平方米，同比下跌10.66%。然而，深圳市房地产中介协会认为，尽管1月是传统淡季，但深圳楼市表现并不差，春节后二手房在售量先行恢复，预计交易量也将快速回升。

具体来看，1月深圳全市二手商品房成交面积为17.34万平方米，成交套数为1740套。其中，二手商品住宅成交套数同比下降10.66%，但录得量（以买卖合同发起时间为口径统计的数据）同比增长14.2%，环比下降31.5%。深房中协表示，1月恰逢元旦和春节，且为疫情管控放松后的首个春节，返乡需求激增，预计市场交易量将阶段性低迷，但实际表现并不差。

值得注意的是，1月90平方米及以上的大户型录得占比明显提升，改善性置业群体入市的果断性明显快于刚需性群体。此外，福田区作为教育资源丰富的区域，录得占比也有明显提升；南山区作为“豪宅”区域，受稳楼市利好政策影响，购房客户入市态度积极。

从二手房挂牌量来看，截至2023年2月1日，全市共挂盘出售房源92242套，环比下降5.9%。深房中协认为，受春节假期影响，市场挂牌量出现小幅下滑，但随着节后各行业陆续开工，后期市场挂牌量将有所回升。

去年深圳二手房成交量创下18年来新低，但进入2023年，市场逐渐恢复。据深房中协数据显示，2023年首周深圳全市二手房录得587套，环比增长19.3%；第二周录得643套，环比增长9.5%。尽管受春节假期影响，近两周二手房交易明显下降，但随着行业陆续开工，节后在售二手房源量有所回升，预计交易量将出现明显回升。

深房中协还指出，随着广东省和深圳市高质量发展大会的召开，以及管理层对于“房地产作为国民经济支柱”的表态，市场预期大概率将发生好转。广东省住建厅党组书记张勇表示，将全力稳定市场预期，保持房地产政策连续性、稳定性，以更大力度、更多优惠、更小成本精准支持合理住房需求。

（文章来源：券商中国）