常州等地出台房地产新政,促进市场平稳健康发展
AI导读:
常州市近日出台10条房地产新政,包括取消新建商品住房2年限售、提高多孩家庭首次住房公积金贷款额度等措施,以促进房地产市场平稳健康发展。同时,扬州、惠州等地也发布稳楼市新政。
2月22日,微信公众号“常州发布”透露,常州市将采取因城施策,推出10条房地产新政,旨在促进房地产市场平稳健康发展。新政取消了新建商品住房2年的限售期限,并计划提高多孩家庭首次住房公积金贷款额度,二孩家庭增加20万元,三孩家庭增加30万元。同时,常州市还计划优化商品房价格备案机制,引导企业合理定价。
为支持改善性住房需求,常州市将取消新建商品住房2年限售政策,允许商品住房在取得不动产权证后即可上市交易。此举旨在增强市场流动性,满足合理住房需求,同时鼓励开发高品质住宅。
在支持多孩家庭购房方面,常州市将首次提高住房公积金贷款额度。此前,多孩家庭与普通家庭一样,贷款额度上限为90万元。但此次新政后,二孩家庭将在此基础上增加20万元,三孩家庭增加30万元。
此外,常州市还进一步完善了人才贷款政策。自2021年起,常州市已出台青年人才生活居住双资助政策,对不同层次的人才给予购房资助。此次新政将进一步扩大公积金贷款支持范围,高层次人才可参照青年人才购房资助条件享受贷款优惠政策,其中博士最高贷款额度为120万元,35周岁以下硕士最高贷款额度为100万元,且适用范围扩大至学校、医院等单位。
近期,包括惠州、扬州在内的多个城市也发布了稳楼市新政,内容涵盖取消限购、放松限售、给予契税补贴等方面。例如,扬州市取消了所有人员限购政策,并对购买首套商品住房的人才给予契税100%的一次性购房补贴。惠州市则将商品住房限售年限调整为取得不动产权证满1年即可转让。
中指研究院分析指出,这些政策的出台有利于促进次新房流通,释放换房需求,提高市场活力。长期来看,这将有助于支持刚性和改善性住房消费的需求释放,促进新房及二手房市场良性循环。
(文章来源:中国证券报)
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