6月2日，青岛晚报官微发布消息，青岛市政府出台了一系列楼市利好政策，旨在调整非限购区域的购房首付比例，并优化限售条件，以此支持刚需和改善性住房需求。

据中指研究院数据显示，自2023年以来，全国已有超过百座城市出台了超过250次的房地产调控政策。

业内人士指出，青岛此次推出的楼市新政组合拳，旨在通过积极支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场健康发展。特别是4月28日中央政治局会议为房地产市场定调后，短期内房地产政策预计将保持宽松态势。

青岛楼市新政亮点纷呈

根据青岛晚报官微报道，6月1日，青岛市住建局、中国人民银行青岛市中心支行及中国银行保险监督管理委员会青岛监管局联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。该通知从七个方面提出了政策措施，包括调整非限购区域购房首付比例、放松限售条件、推行二手房“带押过户”“优鲜卖”模式、鼓励棚户区改造货币化安置、支持收购存量房源作为保租房、开展群（团）购住房活动等。

具体政策内容包括：一是调整限售政策，新建商品住房合同网签备案满3年或取证满2年、二手住房取证满1年即可上市交易；二是调整非限购区域首付比例，非限购区域首套最低首付比例调整为20%，二套最低为30%，限购区域首付比例不变；三是全面推行二手房“带押过户”“优鲜卖”模式，促进“卖旧买新”“卖小换大”；四是鼓励城市更新优化住房供给，试点房票制度；五是实施保租房以购代建，支持住房租赁企业发行直接融资产品；六是采取推出优惠房源、发放住房消费券等措施，开展各类群体群（团）购商品住房活动；七是放宽人才住房分配准入条件，取消申请人及配偶5年内没有商品住房交易记录的限制。

百余城出台楼市新政超250次

对于青岛此次出台楼市新政的背景，中指研究院山东公司有关负责人表示，2023年春节后青岛楼市曾出现阶段性回暖，但进入4月后市场显疲软。在这样的背景下，青岛因城施策，打出楼市新政组合拳，旨在推动房地产市场健康发展。降低首付比例能切实减轻购房者资金压力，限售放松则提升二手房流动性，为改善群体换房带来利好。此外，其他政策也有助于缓解库存压力，提振市场信心，促进楼市复苏。

今年以来，各地稳楼市新政频出。据中指研究院统计，2023年以来已有百余城出台房地产调控政策超250次。其中，济南、长沙、厦门等十余城对限购政策进行了放松，部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。此外，上海、广州、深圳等一线城市也从公积金等方面持续优化房地产政策，多孩家庭、人才、职住平衡产业人群等成为核心城市政策支持的侧重点。

（文章来源：券商中国）