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5月30日，云锦东方云筑开发商宣布暂停摇号开盘，因项目存在一二手房价倒挂现象，引发“假结婚”、违规代持等乱象。上海市主管部门介入调查，预计将对高倒挂项目实施严格监管，整顿购房秩序。

5月30日傍晚，上海市徐汇区龙启路377弄的云锦东方云筑项目现场显得格外宁静，仅剩少量工人在进行收尾工作。然而，当天下午，开发商东航置业突然宣布暂停原定于6月1日的开盘销售摇号排序活动，此举源于项目存在的一二手房价倒挂现象。

据了解，云锦东方云筑的房价与二手房市场存在显著差距，购房者若成功“打新”，可获得高达2000余万元的隐性收益。这一利益驱动引发了“假结婚”、违规代持等一系列乱象，迫使相关部门介入调查并暂停销售活动。

《中国经营报》记者发现，早在5月25日，徐汇区房管局已关注到该项目的异常情况，并着手研究处理措施。多位房地产业内专家指出，云锦东方云筑事件的叫停，显示了上海市主管部门对购房秩序的整顿决心，预计将对存在炒房风险的高倒挂项目实施严格监管。

4月，云锦东方云筑以16.49万元/平方米的备案均价位列上海市新房备案均价榜首，共推出105套房源，吸引了大量购房者关注。购房者王力（化名）表示，为了购房，他甚至卖掉了两套拆迁房，认购过程异常激烈，一度出现线上报名卡顿等问题。

截至5月14日，云锦东方云筑的认购率已高达448%，并触发积分机制。在认购截止前，已有超过700组购房者参与认购，成为上海市今年以来认购率最高的楼盘之一。然而，潜在的巨大经济利益也催生了“假结婚”、代持等乱象，严重扰乱了市场秩序。

据北京市金诉律师事务所主任王玉臣分析，这些行为涉嫌违法，甚至可能构成刑事犯罪。他提醒购房者，无论是“假结婚”还是代持，都存在巨大的法律风险。相比之下，代持的法律风险更大，一旦发生纠纷，购房者可能面临房产被强制执行的风险。

云锦东方云筑事件的爆发，也引发了上海市对高端住宅市场的关注。业内人士认为，上海豪宅“打新热”不断涌现，反映出高端住宅市场供需关系不平衡的问题。为遏制这一现象，上海市应逐步降低房价倒挂和“打新”带来的热度，并严格执行楼市调控政策。

东航置业方面表示，因摇号选房时间暂不确定，认购人有权要求退还认购金。同时，上海市相关部门也应加强高倒挂盘和热门“红盘”的资格审核力度，落实长效机制，让住房回归居住属性。

（图片来源于网络，文章来源：中国经营网）