AI导读：

住建部与中国银行就深化政银合作、推动住房和城乡建设事业高质量发展进行交流，强调建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。

据中国建设报报道，6月26日下午，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹会见中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行，双方就深化政银合作、推动住房和城乡建设事业高质量发展进行深入交流。倪虹部长强调，要引导金融机构积极参与城市建设和更新，打造宜居、智慧、韧性城市，并着力提升住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。

房屋养老金制度并非新概念，其背景在于存量房屋老化带来的安全隐患，现有住宅专项维修资金难以满足维修及改造需求。两会期间，多位政协委员和人大代表均提出建立房屋养老金制度的提案，旨在通过制度性安排，为房屋安全管理体系的建立和运转提供资金保障。

随着房屋及其附属设施设备日益老化，维修资金需求逐年增加，一些住宅小区的维修资金正快速减少甚至枯竭。为此，建立房屋养老金制度显得尤为重要。该制度将包括公共账户和个人账户两部分，公共账户资金来源包括土地出让金、维修资金增值收益结余等，主要用于房屋日常强制体检、购买房屋安全综合保险等；个人账户则是指住宅专项维修资金账户，用于住宅共用部位和共用设施设备的维修和更新改造。

此外，多位代表和委员建议从土地出让收入中提取一定比例作为房屋养老金，以更好地解决老旧小区改造的资金问题。同时，利用房屋养老金开展房屋定期体检，为老房子“治病”，实现房屋的安全检测、紧急情况排险以及意外风险保障，形成房屋安全长效机制。

值得一提的是，部分城市已探索开展房屋养老金制度试点相关工作。中指研究院认为，房屋养老金制度建设及试点或将加速推行，这将有利于更好地解决老旧小区改造的资金问题，提高居民的居住品质和生活环境。而本次住建部与中国银行的交流，也传递出可能会由政银合作的方式探索房屋养老金的推进实施。

住建部与中国银行交流