刚刚，据新华社报道，住房和城乡建设部部长倪虹近日主持了一场企业座谈会，会议聚焦于建筑业的高质量发展和房地产市场的平稳健康发展。与会企业代表就当前行业形势与未来发展方向进行了深入交流与探讨。

　　倪虹部长在会上强调，要继续巩固房地产市场的企稳回升态势，坚定不移地支持刚性和改善性住房需求。为此，将进一步落实相关政策措施，包括降低购买首套住房的首付比例和贷款利率、减免改善性住房换购税费、实施个人住房贷款“认房不用认贷”等。同时，他要求继续做好保交楼工作，加速项目建设交付，确保人民群众的合法权益得到有效保障。

　　住建部座谈会传递积极信号，助力楼市健康发展

　　住房和城乡建设部明确表示，稳住建筑业和房地产业这两根经济支柱，对于推动经济回升向好具有至关重要的作用。为此，将以工业化、数字化、绿色化为发展方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥其在“促投资、稳增长、保就业”方面的积极作用。

　　在座谈会上，来自建筑施工、建设科技、房地产等领域的8家国有、民营企业负责人作了重点发言。他们结合企业生产经营实际，分析了当前行业发展的现状和趋势，表达了对相关政策落实情况的感受，并就推动行业健康发展提出了宝贵的政策建议。

　　住房城乡建设部还指出，要坚持系统思维、协同发力，通过科技创新和制度创新解决发展中遇到的问题。要深化住房供给侧结构性改革，强化科技赋能，提高住房品质，为人民群众建造更多更好的房子。同时，鼓励建筑企业和房地产企业积极参与保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，促进企业转型升级和高质量发展。

　　政治局会议定调楼市新方向：适应变化，优化政策

　　7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，并部署下半年经济工作。在谈及房地产市场时，会议首次明确提出要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。会议强调，要因城施策用好政策工具箱，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　中金公司和中信证券等金融机构对政治局会议的房地产政策进行了深入解读。他们认为，这种变化主要是指我国房地产市场已经整体上度过了供不应求的阶段，存量及增量住房供给较为充分的城市有必要在“因城施策”框架下优化房地产政策。同时，他们也肯定了房地产作为宏观经济层面需要留意的重大风险点，并认为政策将进一步加大对需求的支持。

　　业内人士普遍认为，政治局会议为下半年房地产政策持续宽松明确了总体方向。预计各地将加大放松力度，在认房认贷、首付比例、普宅认定标准等政策领域进行进一步优化。

　　此前，人民银行货币政策司司长邹澜在新闻发布会上也表示，考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策提高政策精准度，以更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：券商中国，图片来源于网络）