AI导读：

随着官方对优化调整房地产政策的表态，新一轮稳楼市政策出台，多地通过购房补贴等方式鼓励购房，但政策效果仍有待观察。购房补贴政策能否成为影响购房者决策的关键因素，仍需时间验证。

随着官方对优化调整房地产政策的频繁表态，新一轮稳定楼市的暖风再度吹拂，业界普遍将这一现象视为“政策底”再度被夯实的明确信号。

在房地产市场供求关系发生深刻变化的当下，准确判断政策宽松的边界与趋势显得尤为重要。在此过程中，不少城市采取了相对稳妥的鼓励措施——购房补贴，作为调整探索的先行手段。

8月4日，南京市住房保障和房产局官方微信号“南京房产微政务”发布通知，详细阐述了《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》的八项政策，其中首条即为对购买新建商品住房实施补贴，旨在切实减轻刚性和改善性购房者的负担。栖霞区和雨花台区也根据各自市场实际情况，对购买新建商品住房的购房者实施了补贴。

中指研究院高级分析师赵芊指出，南京此次正式发文，不仅再次强调了新六区可继续施行购房补贴政策，还首次将栖霞、雨花台两区纳入补贴范围，这是南京在综合研究各区域市场购房客群后提出的针对性政策。

就在南京出台新政的前一天，郑州也发布了15条楼市调控政策，其中三条提及了购房补贴，包括青年人才购房补贴、多子女家庭购房补贴以及购房契税补贴等，显示出财政补贴在当前楼市提振工作中的重要作用。

近期，多地纷纷发布稳楼市相关政策，购房补贴成为热门话题。江西赣州、江苏句容、四川雅安经济技术开发区等地也相继出台了购房补贴政策，以支持住房消费。

购房补贴政策的实施，让不少购房者感受到了实实在在的优惠。例如，有市民在今年7月购买新房后，申请了人才购房补贴，并在短时间内收到了补贴款项。

中指研究院统计显示，2023年上半年已有超过50个城市执行了购房补贴政策，补贴方式多样，包括按套或面积一次性补贴、契税补贴、消费券补贴、人才购房补贴等。

然而，也有观点认为，购房补贴政策更倾向于短期的鼓励和辅助，难以成为影响购房者决策的决定性因素。乐居网发布的《2023年中购房意愿白皮书》显示，税费调整和购房补贴对购房者决策的影响相对较小。

58安居客研究院院长张波此前曾评价称，购房补贴政策单一对市场释放的效力相对有限，需要与其他调控放松政策形成合力，才能对市场产生显著影响。