自三部门联合发布推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策后，全国已有超过20个城市迅速跟进并实施了相关举措。

根据中指研究院的调查数据，政策实施后，全国置业意愿显著提升了15个百分点，其中北京、上海等一线城市的提升幅度更是达到了20个百分点左右。这一政策不仅激发了购房者的购买热情，也进一步推动了房地产市场的回暖。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛在接受采访时表示，政策出台后，市场反响总体积极，多地楼市政策频出，为抓住“金九银十”的市场窗口，政策落地的节奏明显加快。

从具体执行情况来看，广州、深圳在8月30日率先落地执行了首套房“认房不认贷”政策，随后北京、上海也全面跟进执行。此外，合肥、成都、杭州、厦门、长沙、苏州等超过20个城市也相继跟进落实了相关举措。

中指研究院的监测数据显示，政策执行后，一线城市的新房、二手房市场热度均有所上升，特别是优质板块项目备受购房者关注。部分新房项目已明确收回价格优惠，二手房业主的预期也有所好转，议价空间在缩小，整体房价呈现一定趋稳态势。

然而，尽管政策效果初显，但全国新房市场整体成交规模的提升尚不明显，政策显效还需要时间。上周（9月4日-10日）全国重点城市销售面积环比下降超过20%，不过北京、深圳等部分城市的新房销售面积仍有所增长。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，网签数据相对滞后，但新房市场的一些前期指标如看房客户数量等仍能维持在相对高位运行。如果本周供应节奏能跟上，尤其是近期市场看房量明显增长的首次置换楼盘有不错的交易数据的话，市场信心会有所回归。

从二手房市场来看，政策执行首日（9月2日）上海单日网签699套房源，随后几天略有回落，但上周六（9月9日）单日成交创新政后新高，达到784套。一位房产经纪人表示，政策出台后，客户的咨询量以及带看量有明显的提升，成交周期也比之前短。

此外，政府相关部门也在积极调研政策效果。国家统计局上海调查总队发布了关于上海房地产市场活跃度情况的调研问卷，了解居民对相关政策及未来市场的看法。同时，上海市房地产交易中心相关部门也组织头部中介机构召开讨论会，沟通近期房地产市场的有关情况并了解新政实施效果。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，短期来看，多地有望继续加快优化楼市政策，降低首付比例、降低房贷利率、放松限购政策等。多个新政的带动下，预计核心城市购房者入市积极性将提升，“金九银十”市场可期，一线城市表现或将好于其他城市。价格方面，新房价格预计仍以快速出货、回笼资金为主，上涨预期和空间整体偏小；二手房价格则预计短期小幅上涨，整体以稳为主。