蓝鲸新闻11月26日讯 11月26日，广州公积金中心正式发布通知，对公积金贷款政策进行重大调整。新政策规定，单人最高贷款额度提升至80万元，双人则可达160万元；对于符合条件的二胎家庭，贷款额度更可上浮40%，即最高可申请224万元贷款。

在购房首付方面，购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例已下调至20%。特别地，购买保障性住房的申请人，其住房公积金贷款最低首付款比例更是低至15%，这一举措无疑为保障性住房市场注入了新的活力。

此外，新政还延长了贷款期限，允许贷款期限最长计算至借款人退休年龄后5年，但不得超过68岁。对于租房者而言，本地公积金的每月提取额也从原来的1400元提高到了2000元，进一步减轻了租房压力。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次政策调整对购买保障房者尤为宽松，首付比例的降低将有效促进保障房的认购。中指研究院华南分院研究主管陈雪强则指出，广州作为一线城市，房地产市场发展潜力巨大，此次政策的持续宽松及优化，将有助于促进房地产市场的稳定发展。

据中指院数据显示，“9.29新政”实施后，广州楼市成交量显著提升。10月份，广州新房住宅网签套数达到10414套，网签面积110.7万平方米，创下年内新高。而截至11月24日，新房住宅网签套数已达6390套，网签面积69.5万平方米，市场成交热度持续高于新政前。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓对四季度成交持乐观态度。他认为，市场信心已经明显修复，同时政策储备箱内还有存量房收购等政策，年底开发商也将进行大规模营销，因此四季度有望成为今年成交表现最好的季度。此外，二手房成交高峰所释放的置换需求，有望在第四季度进入一手房市场，进一步对新房形成托底效应，加快量价企稳。

除广州外，今年以来全国已陆续发布约400条公积金优化政策，主要涉及降低首套、二套公积金贷款首付比例、提高公积金贷款最高额度以及优化公积金贷款住房套数认定标准等方面。陈雪强表示，优化住房公积金是支持居民购房的重要政策方向之一，可以降低居民购房成本，促进需求释放，进而提升市场活跃度。

严跃进建议，各地购房利好政策应坚持“应出尽出”原则，持续助力购房市场的活跃。他认为，广州公积金政策的调整表明，各地政策仍有优化空间。

（文章来源：蓝鲸财经，图片来源于网络）