AI导读：

9月以来，已有11个城市全面取消限购，包括南京、武汉等强二线城市。业内人士认为，限购这一行政性约束正快速从房地产市场中撤出，未来核心城市楼市政策仍有优化空间，市场有望逐渐企稳恢复。

近期，房地产限购政策调整成为市场焦点。据不完全统计，9月以来已有11个城市全面取消了限购，包括南京、武汉等强二线城市，这标志着限购这一行政性约束正在快速从房地产市场中撤出。

9月19日，武汉市住房保障和房屋管理局等六部门联合发布通知，取消二环线以内住房限购政策，满足居民刚性和改善性购房需求。同日，无锡市也发布了取消全市域限购政策的通知。至此，根据中指研究院监测，已有11个城市全面取消限购。

然而，并非所有城市都全面取消了限购。西安市住建局近日提出进一步优化调整限购范围，二环以外区域取消限购，而厦门市则仅取消了集美区、海沧区、同安区、翔安区的限购政策。

58安居客研究院院长张波指出，目前二线城市的限购放松速度正在加快，南京、青岛、武汉等强二线城市也全面取消了限购。这代表着限购对房地产行业的作用已经弱化，取消限购可以更好满足自住需求，保障楼市合理的购房需求。张波还提到，未来人口流入的主力是强二线城市，取消限购更有利于保障新市民的居住权益。

针对今年以来房地产市场形势变化，中央政治局会议已明确指出要适时调整优化房地产政策。随后，各地区各部门认真贯彻落实会议精神，出台了一系列优化措施。中指研究院市场研究总监陈文静认为，当前房地产市场复苏仍需要过程，核心城市仍有优化空间，一线城市政策调整则取决于市场恢复程度。

从全国市场趋势来看，随着政策进一步跟进落实，核心城市市场有望逐渐企稳恢复，从而带动全国房地产市场逐渐筑底企稳，价格整体稳定。而供给端修复则需要更长时间，其中核心城市在销售活跃度提升带动下，开工、投资有望率先好转。