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厦门11月15日全面解除限购，优化房地产政策，降低首付比例和贷款利率，并对多子女家庭购房给予优惠。业内人士认为，此举传递出强烈信号，市场正进入全面放松限购新阶段，预计其他热点城市将跟进。

又一热点城市——厦门全面解除限购，标志着房地产市场进入全面放松限购的新阶段。

11月15日，厦门市住房保障和房屋管理局发布通知，优化房地产政策。在岛外已放松限购的基础上，岛内也全面解除限购措施。同时，思明区、湖里区的购房首付比例和贷款利率有所降低，多子女家庭购买的第二套住房认定为首套，第三套住房认定为二套。

业内人士指出，厦门此次政策力度较大，距离上次退出岛外限购不到两个月，全市退出限购并对限贷政策进行明显调整，传递出强烈的信号。预计其他热点城市也将很快跟进。

根据厦门市住保房管局解读，此次政策调整旨在立足厦门市房地产市场实际情况，解除全市限购措施。在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房，不再审核购房人资格，限售措施保持不变。同时，调整优化首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例和利率下限。

此外，政策还优化家庭住房套数认定标准，在厦门市辖区范围内，多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。同时，优化住房公积金提取及贷款政策，阶段性支持住房公积金异地贷款。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，厦门此次救市政策力度较大，岛内完全退出限购，首套房和二套房首付比例下调，多孩家庭购房政策优惠明显。他认为，厦门房地产市场特殊，岛内外房价和供应量差距大，岛内商品房市场受到广泛青睐。此次退出岛内限购，说明当前厦门房地产市场确实比较疲弱。

易居研究院研究总监严跃进也认为，厦门政策具有非常强的信号意义，对于一些城市依然守住限购的做法，建议根据市场新形势，主动放松主动调整。此次厦门政策对于全国各地的政策是有启发的，限购方面的约束不断减少，正进入到全面放松限购的新阶段。

（图片来源：网络）（文章来源：券商中国）