AI导读：

11月百强房企销售业绩环比转降，近六成房企单月业绩下滑。中指研究院和克而瑞研究中心数据显示，市场复苏动能不足，但12月房企冲刺业绩，供应望回升，整体成交环比有望止跌回升。

继10月环比涨幅大幅回落之后，11月百强房企销售业绩再度承压，出现环比下滑趋势。

克而瑞研究中心的数据显示，11月百强房企实现销售操盘金额3901.9亿元，环比降低4.1%，同比更是大幅降低29.6%。其中，近六成百强房企单月销售业绩出现环比下降，更有25家房企单月业绩环比降幅超过30%。

同时，中指研究院的统计数据显示，1-11月期间，销售额超过千亿的房企数量减少至16家，较去年同期减少了3家；而销售额达到百亿的房企数量为108家，较去年同期减少了10家。这显示出整体楼市销售环境的严峻性。

业内人士分析指出，11月多地市场情绪走弱，前期出台的政策效果持续性不足，导致楼市复苏动能不足。尽管如此，12月作为房企业绩冲刺季，预计供应将持续回升，整体成交环比有望止跌回升，但涨幅预计在5%-10%之间。

具体来看，11月有25家百强房企单月业绩环比降幅超过30%，但也有部分企业如绿城中国、招商蛇口等实现了单月业绩环比增长。中指研究院的数据还显示，不同阵营的房企销售额均值和数量均有所变化，显示出市场格局的进一步分化。

从市场表现来看，11月重点100城新房成交面积环比小幅下降，同比下降约14%。分城市来看，长三角、珠三角的部分核心城市如上海、深圳、杭州等在新房销售面积上有所增长，但多数城市市场表现较弱，销售面积环比下降。京津冀、山东地区及中西部地区的市场整体延续低温运行趋势。

中指研究院认为，未来政策方向可能会进一步优化，如北京、上海等城市可能会降低首付比例、优化普宅认定标准等。同时，短期内二手房市场挂牌量高企导致价格下跌，部分购房者转向二手房市场，新房市场调整压力较大。

克而瑞研究中心则预判，12月房企将加大供应和营销力度以冲刺业绩，预计整体成交环比有望止跌回升。但未来城市分化预期将延续，热点城市如成都、西安、杭州等热度或将持续，而多数城市市场活跃度或仍将不足。

（图片来源于网络，文章来源：券商中国）