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香港楼市持续火热，Blue Coast项目在“撤辣”后首次开盘推出422套房源，现场火爆，认购倍数高达65倍。非本地买家成为新政最大受惠者，市场预计香港一手房市场交易将持续畅旺。

香港楼市持续火热，4月6日上午，长实集团与港铁集团联合开发的“Blue Coast（港岛南岸）”项目首次开盘，推出422套房源。开盘现场异常火爆，数万购房者将红磡的开盘现场挤得水泄不通，排队人群长达数百米。

据香港中原地产数据显示，截至4月6日开盘，Blue Coast项目在8天内共计认购2.8万组，超额认购达65倍，成为今年香港新盘“票王”，平均66人抢购一套房。该项目在开盘当日晚10时已全部售出，展现了市场需求的强劲。

自今年2月28日香港废除实施了14年的楼市“辣招”后，开发商纷纷抓住窗口期加速推盘。港岛南岸项目成为“撤辣”后单日开盘推出房源量最多的新盘。此前，恒基集团旗下的BP项目已成为“撤辣”后首个“日光盘”。

Blue Coast项目位于香港黄竹坑，是港铁黄竹坑站上盖最大的物业，此次推出的第三期共有房源1200户。项目交通便捷，设有专属升降机连接住宅平台和商场，且直达港铁站黄竹坑出口。此外，项目附近有多所优质国际学校与私立直资学校，教育资源丰富。

尽管黄竹坑是近年来最受香港富豪青睐的新房区域之一，开盘价格较高，但Blue Coast项目的均价仅为2.19万港元/平方呎，相对于周边项目具有明显的价格优势。此次供应的422套房源户型包含两房及三房，折实平均呎价22955港元，总值超75亿港元。

开盘当日，现场抽签方式导致“万人抢房”的火爆场景再现。长实集团营业部首席经理郭子威表示，将积极考虑加推单位应市，但售价或将有较大幅度上涨。

非本地买家成为此次新政的最大受惠者。据全球房地产咨询机构香港公司的人士透露，Blue Coast的热销完全是因为价格优势。随着“撤辣”政策的实施，内地买家在香港豪宅新盘销售中的比例回升至约70%。据美联物业监测数据，3月香港一手房成交按月升逾14倍至4200宗，创1998年后单月新高。

仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，随着需求持续回暖，预期今年第二季度香港一手房市场交易将持续畅旺。然而，钟楚如则认为，尽管市场普遍认为“撤辣”能够提振楼价，但短期内楼价仍需面临高按息的挑战，投资者应保持谨慎态度。

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