AI导读：

近期，A股市场的连续上涨态势也影响到了房地产市场，南京等地的新房项目开始推出“买房送股票”等花式促销活动。分析人士指出，这与一些城市的新房“限价”政策有关。未来楼市政策有望迎来优化，四季度市场成交预计将有所回升。

　　近期，A股市场迎来了连续上涨的态势，这股热潮甚至影响到了房地产市场，新房项目也开始“蹭热度”。

　　9月28日，市场流传的一张海报显示，南京某楼盘推出了“买房送股票”活动，最高赠送20万元股票基金。业主可以根据自身经验选择购买股票，而股票本金则由项目补贴提供。然而，当记者向项目销售人员咨询时，对方表示该活动已经结束，但未来还将有其他促销活动。据当地房产中介经理透露，这些活动实际上相当于在购房款中直接优惠20万元。

　　为了刺激销量，开发商们可谓绞尽脑汁，推出了各种花式促销手段。记者采访中发现，不仅南京，其他地区的新房项目也推出了类似的促销活动，如“买房送黄金”。今年以来，黄金市场持续火热，开发商们紧跟热点，通过这样的方式来变相打折。此外，开发商们还会在原有折扣的基础上，赠送如最新款品牌电动车等“大礼”来吸引购房者。

　　在过去，各地楼市“以物换物”的促销方式也曾风靡一时，如“大蒜换房”、“西瓜换房”等。对于房企的这些花式促销手段，记者随机采访了几位购房者，他们均表示感觉新鲜，但对于促销的真实性持怀疑态度。

　　无论是打折还是花式促销，开发商的目标都是为了加速去化，因此只能在营销手段上出奇制胜。分析人士指出，开发商花式促销的背后，与一些城市的新房“限价”政策有关。由于市场交易变化或限价“虚高”，开发商选择通过花式促销来撬动买家入市，提高业绩。然而，所有营销活动都应本着多赢原则，既为购房者带来实实在在的利好，也为市场带来良好的示范效应，避免衍生出金融风险。

　　展望未来楼市走向，中指研究院研究副总监徐跃进表示，目前“金九”传统旺季开局平淡，居民收入预期等长期因素尚未明显改善，市场观望情绪依然较重。同时，受供给缩量影响，新房市场运行承压。但重点城市的二手房市场在“以价换量”的策略下保持了一定活跃度。从趋势来看，9月底楼市政策有望迎来优化，在政策支持下，四季度市场成交预计将有所回升。

（文章来源：证券时报）