AI导读：

武汉市场一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施正在显现，二手房连续下跌17个月后首次上涨，新房市场也表现不俗，市场信心逐步恢复，二手房及新房成交活跃。

一揽子旨在促进房地产市场止跌回稳的措施正在武汉市场积极显现。继10月武汉新建商品住房网签备案首次突破万套大关后，二手房市场在连续下跌17个月后也迎来了首次上涨。11月18日，证券时报记者实地探访武汉多家房产中介门店，发现大幅降价的情况已显著减少，部分房源甚至出现了10至20万元不等的提价。

国家统计局发布的10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。其中，武汉二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为上涨0.1%，为近17个月以来首次转涨。东湖高新区关山大道区域的一名房产经纪人表示，自10月中下旬以来，该区域的二手房成交节奏明显加快。

武汉贝壳平台数据显示，10月该平台二手房成交量环比上涨102.5%，11月初至10日，成交量继续环比上涨22.9%，11月3日单日成交量达354单，刷新了平台今年的单日成交纪录。尽管市场有所回暖，但多数房产经纪人认为，目前仍然是买方市场，大面积提价现象并未出现，但议价空间确实在缩小。

与此同时，武汉新房市场也表现不俗。根据克而瑞监测数据，10月武汉市商品住宅项目认购套数前三的楼盘，月认购套数均在170套以上，武昌区一楼盘更是出现了“夜光盘”现象。武汉市住房和城市更新局统计数据显示，今年10月1日至31日，武汉新建商品住房网签备案达到10919套，环比上浮139%。

随着楼市政策的持续加码和利好政策的不断释放，武汉房地产市场信心逐步恢复。短期内，需求端或将继续受到政策利好的推动，二手房和新房市场均有望继续保持平稳上升态势。然而，业主与潜在买家之间的博弈也在加剧，部分二手房业主在市场好转后提价，而一些原本考虑购买二手房的潜在买家则将目光投向了新房市场。

（文章来源：证券时报·e公司）

武汉楼市回暖