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上海网红豪宅项目“云锦东方”三期云筑项目宣布暂停开盘，并启动退款操作流程。业内人士认为，此举是上海对房价倒挂明显、炒房现象严重的新盘项目进行严管的重要举措，体现了上海落实“房住不炒”政策的决心。

上海网红豪宅项目“云锦东方”三期云筑项目近日宣布暂停开盘。5月30日，上海东航置业发布通知，暂停原定于6月1日举行的《云锦东方云筑》开盘销售摇号及后续活动，并启动了退款操作流程。

业内人士分析认为，此次暂停开盘是上海对房价倒挂明显、炒房现象严重的新盘项目进行严管的重要举措，体现了上海落实“房住不炒”政策的决心。该项目的购房门槛较高，但认筹现场人气异常火爆，出现了各种黄牛和代持现象，甚至出现了假结婚购房的情况。

据了解，“云锦东方云筑”是上海顶级豪宅项目，位于徐汇滨江，本次销售的主力户型为176-467平方米，共105套，备案均价为164907元/平方米，套均总价达2900万-7700万元。该项目购房门槛较高，个人需缴纳500万元认购金，企业需缴纳2000万元认购金，同时，首套房的冻结存款证明金额为900万元，二套房的冻结存款证明金为2900万元。

尽管门槛高，但认筹现场人气不减，出现了各种乱象。易居研究院研究总监严跃进指出，这种现象的最直接原因是房价倒挂，周边二手房价格与新盘项目存在较大价差，使得购房的投资投机情绪较强。他认为，此次事件对市区项目或豪宅项目的影响较大，后续上海其他豪宅项目的销售也可能进行整顿。

上海中原地产市场分析师卢文曦也表示，项目暂停摇号销售后，相关部门将采取更严格的手段进行查处，去除投机炒作的人，让市场处于公平公正的环境当中。此前有媒体报道称，已有100多组购房人接受了相关部门的调查。