AI导读：

豪宅市场在一些置业者心中成为“硬通货”，北京西城区豪宅项目中信国安府备受关注，同时多地豪宅市场表现不俗，但购房者已变得越来越冷静。

在一些置业者心中，豪宅已然成为了“硬通货”。最近，北京西城区豪宅项目中信国安府成为了市场关注的焦点。

豪宅“一房难求”

网上流传的段子描述了北京近40度高温下，一群身家上亿的富豪为看中信国安府的一套房徘徊在小区门口的情景。中信国安府二期位于西城区二环里的宣武门，地理位置极为优越。近日，该项目获批预售证，二期单价在13万元/平方米至17.5万元/平方米不等，均价约为15.5万元/平方米。然而，一期二手房的参考价高达每平方米206755元，甚至出现过单价高达每平方米26万元的房源。二期与一期二手房价格倒挂5万元至10万元左右。

开发商北京信达置业发布声明称，从未委托第三方机构或个人进行拓客，中介机构炒卖房屋行为均为欺骗行为。随后，项目销售方案、摇号、选房等过程公开透明化。尽管如此，中信国安府依然难买，付款要求苛刻，选房当天需一次付清房款或交总房款80%以上（含认购定金200万元）。

多地豪宅市场火热

尽管北京楼市自4月底以来出现降温，但多地的豪宅市场表现不俗。深圳“网红盘”海德园A区237套房源开盘售罄，备案均价约每平方米12.6万元，单套总价千万元起步。端午节前后，深圳前海一处新房项目选房首日销售金额破百亿元，去化率超90%。上海豪宅项目“云锦东方”火爆认筹，开盘房源均价每平方米16.5万元，二手房成交均价高达每平方米25万元。

过去，多个城市也曾出现豪宅项目疯狂“打新”的现象。业内人士表示，豪宅新盘依然受到购房者欢迎，被视为市场中的“硬通货”。然而，经过深度调控和经济环境变化，购房者已变得越来越“冷静”。当前降息对市场预期的修复产生了一定积极效果，但对市场销售端的实质性带动有限。

（文章来源：证券时报）