AI导读：

国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，其中涉及房地产领域的税费优惠引发市场关注。但经咨询得知，买卖房屋税费并未发布新政，只是对以往政策的梳理。

7月25日，国家税务总局官网发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》，其中涉及房地产领域的税费优惠包含19条，引发了市场的广泛关注与解读。然而，7月26日，澎湃新闻通过咨询国家税务总局纳税咨询热线及业内人士得知，买卖房屋税费并未发布新政，只是对以往税费优惠政策的梳理。

易居研究院研究总监严跃进指出，此次发布的《政策指引》并非新政策，而是对过去几年已持续落实的政策的梳理、总结和再宣传，旨在更好地释放税费政策宽松的信号和导向。

目前，市场关注的焦点包括个人销售住房减免增值税、个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税、个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税以及居民换购住房退还个人所得税等。然而，这些政策并未发生调整，如“个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税”仍要求住房自用5年以上且为家庭唯一生活用房。

此外，个人销售住房减免增值税的条件也未发生变化，即购买不足2年的住房对外销售需全额缴纳5%的增值税，而购买2年以上（含2年）的住房则免征增值税。对于一线城市，购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，需按销售收入减去购买住房价款后的差额缴纳5%的增值税。

居民换购住房退还个人所得税政策也已于2022年发布，规定在2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房并在1年内重新购买住房的纳税人可享受退税优惠。国家税务总局官方微信号发布的文章还显示，税务部门将及时更新完善新的税费优惠政策，加大政策宣传辅导力度，确保纳税人缴费人充分享受政策红利。