丨2024年11月26日星期二丨

NO.1 房地产“白名单”项目贷款审批金额突破3万亿元大关

据上海证券报报道，金融监管总局携手住房和城乡建设部共同制定了协调机制“白名单”项目扩围增效方案，该方案旨在将商品住房开发贷款项目全面纳入“白名单”管理。截至11月18日，在协调机制的推动下，“白名单”项目贷款审批通过金额已超过3万亿元，预计至2024年末，该金额将进一步攀升至4万亿元以上。

点评：房地产“白名单”项目贷款扩围增效，体现了政府通过宽松信贷环境提振市场信心、保障项目交付、缓解购房者焦虑的决心。然而，伴随而来的是信贷风险的增加，因此，加强资金使用监管和项目进展监督，确保政策效果落到实处显得尤为重要。

NO.2 远洋集团香港协议安排获多数债权人支持，重组进程稳步推进

11月25日，远洋集团在港交所发布公告称，其香港协议安排已获得所需大多数债权人的批准。目前，远洋地产（香港）正积极寻求香港法院的批准及认许，相关聆讯定于2025年1月24日举行。同时，公司也正就英国重组计划寻求英格兰法院的批准，相关申请定于2025年1月15日至17日举行。

点评：远洋集团香港协议安排获多数债权人支持，标志着其在应对财务困境方面取得了阶段性进展。然而，长远来看，公司仍需通过主营业务回暖和资产优化，实现健康可持续发展。

NO.3 万达地产环球面临融资压力，寻求4亿美元债券展期

11月25日，万达地产环球有限公司在新加坡交易所发布公告称，正寻求其2025年到期的4亿美元、利率高达11%的境外债券展期。具体修订包括将债券到期日延长至2026年1月12日，并增设2025年1月20日强制赎回未偿还债券本金总额25%的规定。

点评：万达地产寻求债券展期，凸显其当前面临的融资压力。尽管展期可暂时缓解资金紧张，但高昂的融资成本不容忽视。万达需加快优化财务结构，提升盈利能力，以摆脱对债务展期的依赖。

NO.4 万科否认调整境外贷款条款传闻，保持财务稳健

11月25日，市场传言万科正寻求调整两笔境外贷款条款以缓解财务压力。然而，万科方面迅速回应称，相关报道不实，并未触发任何还款要求。目前，万科正通过保持良好财务健康状况和稳定现金流，抵御市场波动。

点评：万科否认调整境外贷款条款传闻，彰显其维护市场信心的决心。在当前信贷环境紧张的背景下，万科需继续加强财务管理，确保稳健运营。

NO.5 凯德集团计划出售上海浦发大厦70%股权，资产调整策略显现

11月25日，市场传言凯德集团正与AEW集团旗下基金就18亿元出售上海浦发大厦约70%面积进行磋商。尽管凯德集团方面表示对市场传闻不予置评，但此次潜在出售反映了其在当前市场环境下的资产调整策略。若以总价计算，此次拟出售价格基本相当于收购价的六五折。

点评：凯德集团计划折价出售上海浦发大厦70%股权，体现了其在当前市场环境下的灵活应对。尽管折价出售可能带来短期损失，但对于优化资产组合、提升流动性具有积极意义。这也提醒投资者需更加谨慎应对商业地产市场的波动。

（文章来源：每日经济新闻，图片来源于网络）