NO.1 上海支持工业项目分期支付土地款

　　3月18日，上海市规划和自然资源局发布《上海市规划资源领域聚焦提升企业感受，持续打造一流营商环境行动方案》，强调“项目跟着规划走，要素跟着项目走”原则，实施多元化土地供应方式，对同一产业链的关键项目组合供应土地。支持工业项目分期支付土地款，首期不低于50%，一年内缴清不计息。企业缴纳首期价款、取得许可证即可开工，流程简化，效率提升。

　　点评：该政策既稳土地财政，又为中小制造企业释放流动性，助力其优先配置资金于设备升级与研发。需警惕部分企业利用分期杠杆激进扩张引发的产能过剩风险，及地方政府土地出让金管理压力。

　　NO.2 龙光公布219.6亿元境内债重组方案

　　3月17日，龙光控股公布境内债务重组方案，涵盖21只债券，本金余额219.62亿元，提供折价购回、资产抵债、债转股等选项。通过“削债+资产盘活”降低负债率，释放核心资产价值，有望稳定经营，保障“保交楼”。

　　点评：这体现了政策引导下市场化化债的深化，为房企债务风险化解提供新思路，尤其是资产抵债与信托化设计，或推动行业转向系统性债务优化。

　　NO.3 中国金茂撤销区域公司并调整城市公司

　　3月18日，中国金茂进行组织架构调整，取消华北等五个区域公司，调整为“总部-地区”二级管控架构，重组为14个地区公司。旨在重点城市做大做优，强化总部管控，提高组织敏捷度和决策效率。

　　点评：通过调整，公司资源向高能城市倾斜，战略聚焦效应显著，但需关注整合期效率波动及核心城市市场竞争加剧的挑战。

　　NO.4 中海地产超75亿元竞得北京海淀宅地

　　3月18日，中海地产以75.02亿元竞得海淀区宅地，溢价率27.93%，刷新区域土地成交总价纪录。地块位于上地街道，紧邻北五环，高科技产业聚集。

　　点评：中海地产巩固高端市场地位，但高成本可能挤压项目利润率。反映房企对一线城市核心资产配置需求强烈，或加速行业分化。

　　NO.5 贝壳控股2024年净收入增至935亿元

　　3月18日，贝壳控股披露2024年业绩报告，总交易额同比增长6.6%，门店数量和经纪人数量分别增长17.7%和16.9%。

　　点评：贝壳在房产交易市场调整期逆势扩张，行业集中度提升。业绩韧性印证存量房交易需求韧性，但需关注新房业务资金安全。

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（文章来源：每日经济新闻）