AI导读：

楼市新政初显成效，深圳看房者络绎不绝，新政后开盘项目销售成绩喜人。多地落实相关政策，降成本成为房地产市场重要任务。


楼市新政初显成效，为房地产市场带来新气象。近日，一系列重磅政策密集出台，包括首套住房贷款首付款比例下调至最低15%，二套住房调整至25%；取消全国层面的首套住房和二套住房商贷利率政策下限；住房公积金贷款利率下调25个基点。这些政策被业内视为新一轮楼市利好“三箭齐发”，旨在降低购房者置业成本，激发市场活力，同时保障性住房也成为政策的重要支点。

楼市新政的实施效果如何？证券时报记者深入一线城市深圳，探访新政后的市场变化。记者发现，新政后看房者络绎不绝，多个新房项目销售成绩喜人。以深圳宝安中心区的一处住宅新盘为例，共推出129套房源，销售达126套，去化率高达98%。福田片区的一处新房项目也在新政首日劲销1.1亿元。

深圳本地房企的营销负责人表示，楼市新政对购房者信心带来提振作用，有望转化为销售业绩。同时，市场数据显示，自深圳发布分区优化限购政策后，二手房成交量日均达到了206套，较4月日均提升了25%，较2023年同期提升了48%。深圳市房地产中介协会行业发展主任周衍江认为，政策对提振市场有明显效果，后续市场活跃度将进一步提升。

此外，多地也在落实相关政策。公积金利率的下调让购房者切实得到了实惠。多个城市已经推出多项优化楼市政策，包括房屋“以旧换新”等模式。截至目前，已经有超50个城市跟进“以旧换新”模式，多个一线城市也开始加入这一阵营。

业内人士表示，此次政策力度远超以往，对市场信心有很大的提振作用。政策仍需要进一步的加力以提振市场预期回暖，刺激居民购房意愿回升。一旦新房库存得到有效去化，二手房市场亦将由此受益，整体市场信心得到恢复，进入良好有效的市场循环。同时，降成本也成为当前房地产市场的重要任务，包括降房价、降利率、降税费等角度推进。

（文章来源：证券时报；图片来源于网络）