AI导读：

全国各大银行加速推进存量房贷利率调整，预计惠及5000万户家庭，每年减少利息支出约1500亿元。专家指出，LPR仍有下调空间，未来房贷利率有望进一步降低，有助于促进消费和投资，降低居民住房消费负担。

政策暖风频吹，各大银行加速推进存量房贷利率调整，为购房者带来福音。继六大行于10月12日率先公布调整细则后，10月14日，全国上百家村镇银行紧跟步伐，发布存量个人住房贷款利率调整公告，绝大多数将于10月25日或之前批量调整利率，确保政策红利惠及广大房贷用户。

此外，民营银行与外资银行亦不甘落后，纷纷宣布将批量调整存量房贷利率，调整规则与国有大行及村镇银行大同小异，均将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP。值得注意的是，不同银行在执行主动批量调整的范围上存在差异，对于不良类贷款，部分银行表示将一并下调，而部分银行则要求房贷用户主动申请利率调整。

人民银行此前已明确要求，主要商业银行应于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整。此番调整，预计惠及5000万户家庭，每年为家庭减少利息支出约1500亿元，有助于促进消费和投资，减少提前还贷行为。同时，专家指出，LPR仍有下调空间，未来房贷利率有望进一步降低。

从短期看，此次调整或对银行息差造成一定影响，但长期来看，将有助于银行稳定贷款规模，降低风险。一方面，调降存量房贷利率将缓解银行零售资产端增长压力，稳住未来长期的个贷收入基本盘；另一方面，也将减少居民还款压力，降低个人贷款不良率，提升银行零售资产质量。

多位专家预测，央行降息周期并未结束，未来LPR仍将持续下行，带动房贷利率进一步降低。目前，商业银行正加速推进存量房贷利率批量调整工作，以更好地降低居民住房消费负担，促进房地产市场止跌回稳。