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深圳楼市再现“日光盘”，深铁阅云境楼盘在开盘不足2小时内售罄214套商品住宅，总销售额达10.77亿元。这是深圳年内第4个、新政后第3个“日光盘”。同时，深圳政府自“9·29新政”后采取了一系列政策措施扶持楼市。

在开盘不足2小时的短时间内，深圳龙岗区大运片区的深铁阅云境楼盘宣布售罄，共计售出214套商品住宅，总销售额高达10.77亿元。

11月24日，这一事件标志着深圳楼市年内第4个“日光盘”的诞生，同时也是自“9·29新政”实施后的第3个“日光盘”。深铁阅云境不仅位于非深户购房政策“松绑”区域，还紧邻地铁大运站，交通极为便利。

据资料显示，该项目于11月15日获得预售许可，在16日至22日的线上意向登记期间，共有517批次客户提交资料，最终477批客户审核通过并完成冻资，申购比例超过1:2.22，创下了深圳东部近两年历史入围比例的新高。项目折后单价最低3.78万元/平方米起，最高约4.92万元/平方米，均价4.4万元/平方米，与周边同类型产品相比具有显著优势。

美联物业全国研究中心总监何倩茹指出，深铁阅云境本次推出的产品段享受了最多的契税优惠。此外，今年以来，深圳楼市已有4个项目实现“日光”，其中3个项目均是在“9·29新政”后热销。

自“9·29新政”以来，深圳政府采取了一系列政策措施，包括降低房贷利率、调整住房公积金贷款额度、取消普通住房和非普通住房标准、降低购房契税等，以进一步扶持楼市发展。目前，市场上热销的仍然是刚需盘，而税费政策对高端产品虽有一定影响，但其去化周期较长，需要时间逐步显现。

据乐有家研究中心监测显示，10月深圳一手住宅累计认购12361套，预售网签4153套；二手住宅录得量达8269套，网签备案6118套。一手住宅网签量环比上涨146%，同比上涨56%，达到2021年12月以来的最高点；二手住宅环比上涨92%，同比上涨121%，时隔42个月再次突破6000套。

（图片及文章来源：上海证券报）