A股上市公司宝鹰股份（002047）发布的一则诉讼公告，再度将成都知名楼盘南城都汇推至舆论风口浪尖。11月22日晚间，宝鹰股份披露其全资子公司宝鹰建设已正式向成都高新技术产业开发区人民法院递交民事起诉状，起诉中南建筑产业集团、舜鸿地产（成都）有限公司及中南建设集团。

值得注意的是，舜鸿地产前身为李嘉诚旗下的和记黄埔地产（成都）有限公司，曾负责开发南城都汇项目。然而，李嘉诚已于2020年剥离了该公司的控股权。据公开资料，舜鸿地产目前深陷多重债务诉讼危机，部分南城都汇的购房者正面临产权办理难题。

宝鹰建设与舜鸿地产等的此次诉讼源于建设工程施工合同纠纷。2017年，宝鹰建设与中南建筑、舜鸿地产签订了《分包工程施工合同》，约定由宝鹰建设承接南城都汇商住项目第七期汇尊园的外立面分包工程及灯具供应及安装分包工程，合同总价为5148.64万元。工程已于2020年9月全部竣工并验收合格，但截至起诉之日，被告方仍拖欠工程款1620.69万元。

此次诉讼中，宝鹰建设请求法院判令中南建筑、舜鸿地产支付工程款及违约金合计1692.58万元，并确认宝鹰建设在工程款本金范围内享有优先受偿权。同时，由于中南建筑为一人有限责任公司，其独资股东中南建设集团也被要求承担连带责任。

南城都汇项目作为李嘉诚在成都的标志性作品，自2004年起便备受关注。然而，该项目也延续了李嘉诚在中国内地开发地产的一贯策略，即主要通过土地增值获利。在长达10多年的销售过程中，南城都汇仍有大量房源未售出。随着成都金融城板块土地价值的上涨，李嘉诚已从中获利颇丰。

然而，2020年9月，一份关于和黄成都存在捂地、捂盘不良行为的通知在网上流传，要求高新区金融机构禁止向和黄成都提供新增融资、贷款等支持。此举引发了“李嘉诚捂盘16年，惹怒成都”的舆论风波。尽管长江实业集团此后回应称和黄成都已非其附属公司，但关于南城都汇项目的争议并未平息。

2020年7月，长江实业集团发布了关于南城都汇项目的转让公告，交易作价约78.47亿元，接盘方为禹洲集团和瑞卓置业分别持股50%的RZ公司。同年12月，和黄成都更名为舜鸿地产。此后，舜鸿地产便深陷债务纠纷，其持有的南城都汇房产也多次被摆上拍卖台。

今年10月，舜鸿地产被成都高新区法院列入失信被执行人名单，涉案金额达106.28万元。同时，公司已被限制高消费。此外，连李嘉诚的长江实业集团也在向舜鸿地产讨债，声称RZ公司及舜鸿成都欠其数亿美元。

舜鸿地产手握重磅网红项目却陷入债务纠纷，其背后的资本“内讧”也浮出水面。据时代财经报道，瑞卓置业与禹洲集团围绕股权款支付多次对簿公堂，双方各执一词，争议不断。

（文章来源：证券时报）