AI导读：

1月房地产企业债券融资总额为509.8亿元，信用债、ABS仍是融资主力，民营房企发债规模显著增加。债券融资平均利率同比下降，房企融资综合平均利率持续降低。

中指研究院的最新数据显示，1月，房地产企业债券融资总额为509.8亿元，信用债、ABS仍是融资主力，债券融资利率同比下降。值得注意的是，1月，民营房企发债规模显著增加。...

从融资结构来看，1月，房地产行业信用债融资261.6亿元，占比51.3%；ABS融资248.2亿元，占比48.7%。

从信用债融资来看，1月共有4家民营和混合所有制房企完成信用债发行，发行总金额39亿元，比去年1月增加。其中，美的置业集团成功发行15亿元中期票据，新希望地产发行8亿元中期票据。

中指研究院指出，“第二支箭”持续落地，对补充流动资金、优化资产负债表有积极意义。

另外，1月，首创、中交房地产、华发股份等央国企发行信用债，发行总额分别为20亿元、17亿元、15.8亿元。1月短期融资券占比较上月显著下降。

从ABS融资来看，1月CMBS/CMBN发行规模最大，占比达44.9%；其次是供应链ABS，占比为28.5%。

从融资利率来看，1月债券融资平均利率为2.93%，同比下降0.36个百分点。其中，信用债平均利率为3.48%，ABS平均利率为2.36%。

中指研究院指出，整体资金成本下行背景下，房企融资综合平均利率持续降低。

从典型房企债券发行来看，1月苏州高新发行金额最高，达26.2亿元，且融资成本最低，平均融资利率1.8%。

（文章来源：证券时报网）