每经记者 包晶晶

　　2025年首月，房地产市场的“开局之战”异常激烈，各大上市房企之间的排名争夺战如火如荼。保利发展、中海地产、华润置地分别以180亿元、120亿元和116亿元的销售额位居前三，然而与过往同期相比，这些数字仍然显示出一定的下滑趋势。据统计，1月TOP50上市房企合计销售额为1765亿元，整体较去年同期有所缩减。

　　值得注意的是，在TOP50上市房企中，仅有保利发展、中海地产、万科、滨江集团和融信中国五家企业保持了2024年末的排名。与此同时，华发、融创、中铁、路劲、龙光等房企在1月加速销售，排名显著提升。相反，金地、金隅等企业的排名则出现明显下降。值得一提的是，曾在2024年末跌出TOP50的港龙中国地产和众安集团，在本月重回榜单。

　　在北京、杭州等地土地拍卖市场的带动下，2025年首月土地出让金TOP20城市的合计出让金额达到了971.5亿元，相比2024年同期的878亿元，增长了近百亿元。其中，北京以280亿元的土地出让金位居首位，杭州则以161.1亿元紧随其后。从城市能级来看，四个一线城市均榜上有名，而常州、南通、徐州、无锡、石家庄等城市的土地金排名也位居前列。

　　在建设用地成交面积方面，TOP20城市的前三位分别为哈密市（539.2万平方米）、常州（330万平方米）和咸阳（111.7万平方米）。此外，杭州和南通的建设用地成交面积也超过了百万平方米。值得注意的是，TOP20城市中出现了不少三四线城市，如广元、通辽、邯郸等，这些城市的成交面积均在70万平方米以上。整体来看，TOP20单月出让面积合计达到了2121.2万平方米，相比2024年1月有明显提高。

　　另据中指研究院数据显示，2025年1月全国300个城市供推出各类用地1.5亿平方米（规划建筑面积），同比减少16.4%；成交面积为1.4亿平方米，同比减少21.6%。这一数据进一步揭示了当前房地产市场面临的挑战和不确定性。

　　（以上数据源自中指研究院，为房地产市场提供了重要的参考依据。）

（文章来源：每日经济新闻）