AI导读：

深圳新房市场继续活跃，11月24日龙岗区深铁阅云境项目推出214套商品住宅在开盘两小时内售罄，成为深圳今年来龙岗区首个“开盘即售罄”项目。低价成为热销主因，楼市新政后市场持续升温。

深圳新房市场继续活跃，再次见证“日光盘”奇迹。11月24日，深圳市龙岗区深铁阅云境项目推出的214套商品住宅，在开盘不足两小时的时间内即告售罄，销售额高达10.77亿元。此次热销不仅是“9·29”楼市新政后深圳出现的第三个“日光盘”，也标志着龙岗区今年首个“开盘即售罄”项目的诞生。

业内人士指出，深圳近期频繁出现的“日光盘”现象，主要归因于供给端的大幅降价。深铁阅云境项目提供了相对低廉的价格，折后单价最低至3.78万元/平方米，均价约4.4万元/平方米，而周边二手房价格普遍在每平方米5万元左右。这一价格优势，加之项目的实用性和折扣幅度，吸引了大量购房者。

自“9·29”楼市新政实施以来，深圳新房市场持续升温，多个“日光盘”相继涌现。这些项目大多位于限购放松的“非核心区”，且开发商通过推出折扣、降低价格等方式，提高性价比，从而吸引购房者。同时，项目的实用率也较高，进一步提升了购房者的购买意愿。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，深圳近期“日光盘”的出现并非市场基本面修复或需求端活跃的结果，而是供给端大幅度降价所致。他指出，这些项目价格足够低，交付有保障，因此备受购房者青睐。

深圳于9月底放松了限购、限售、限价等举措，进一步激发了市场活力。同时，相关部门还取消了普通住房和非普通住房标准，减轻了交易税负，为市场热度持续提供了助力。根据深圳中原研究中心的数据，截至11月24日，本月深圳全市新房住宅累计成交6473套，二手住宅累计过户5644套。市场呈现出价稳量升的态势。

业内专家指出，“价稳量升”是多方期望的楼市走势。未来，深圳新房市场有望继续增加“日光盘”数量，但具体持续时间还需观察供需双方的表现。中指研究院认为，目前核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心有所恢复。预计短期内新政将继续显效，四季度房地产“一揽子”配套政策将加速落实，为市场筑底提供重要支撑。

（图片及文章来源：证券时报）