新华财经北京11月25日电（李倩倩）近日，2024中国房地产经纪年会在北京隆重召开，主题为“房地产发展新模式下的经纪服务”。此次年会汇聚了行业主管部门、地方行业组织、房地产经纪机构及信息服务平台的代表，以及众多专家学者，共同探讨如何以更专业、更高品质的服务满足群众多样化、多层次的住房需求，并推动房地产发展新模式的构建。

随着房地产市场逐步转向以存量房交易为主导，房地产经纪行业正面临新的挑战与机遇。如何发挥专业优势，促进市场平稳健康发展，带动行业转型升级和高质量发展，成为当前亟需解决的问题。

与会专家指出，房地产经纪服务在促进商品房流通、提高市场流动性、提升交易效率等方面具有不可替代的作用。在房地产市场转型升级的过程中，经纪机构需适应市场新周期，明确定位与使命，利用AI、VR等新技术及新媒体平台，提升服务品质和效率，满足客户的细分需求。

此外，中央政治局会议强调要促进房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。房地产经纪作为连接住房供给和需求的关键环节，其重要性愈发凸显。数据显示，在“方便看房”活动期间，全国近9000家经纪机构、12.6万名经纪人提供了相关服务，共带看3500多个楼盘，达成购买意向1万多组，认购并成交了大量商品房。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强表示，房地产市场正经历六大转变，与房地产经纪行业紧密相关。这些转变包括从增量市场转向存量市场、从刚性需求为主转为改善性需求为主等。同时，数字化、人工智能等新科技革命也将对房地产经纪服务的模式、方式、规则产生重大影响。

柴强还强调，房地产经纪行业要诚信专业服务，推动从业人员职业化、专业化，处理好与各方关系，履行社会责任。要在促进房地产市场平稳健康发展中发挥积极作用，继续做好咨询、带看等服务。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长赵鑫明指出，随着社会经济持续发展和新型城镇化深入推进，二手房在商品房交易结构中的占比提高，存量房市场权重增加。房地产经纪行业的作用更加凸现，应引导行业企业找准定位，提供专业服务，为市场止跌回稳和高质量发展做出贡献。

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，房地产交易模式正在发生转变，从以刚需、单笔交易为主转为以改善性需求、连环单交易为主。房地产经纪人或中介机构需具备专业眼光和能力，提供精准服务。同时，新媒体经纪人在互联网上打造个人IP，品牌经纪人在客户端的信用逐步提升，AI工具也被越来越多地应用在房源介绍、客户咨询等方面。

澳门地产发展商会常务副会长张潮杰认为，随着房地产市场供求关系的转变，房地产经纪行业需注重服务和客户体验。要加强行业自律管理，以专业素质赢得客户信任和市场认可。同时，要积极拥抱科技，利用大数据、人工智能等先进技术提升服务效率和精准度。

住房城乡建设部房地产市场监管司负责人表示，房地产经纪机构和从业人员要充分发挥专业优势，为巩固房地产市场止跌回稳向好态势发挥更大作用。要准确理解、正确解读房地产政策措施，稳定市场预期；遵守相关法律法规和监管要求，规范服务行为；专业诚信，提供高品质服务。

（文章来源：新华财经）