【导读】农历新年开市首日，REITs市场火爆，多家基金公司接连发布风险提示公告。

中国基金报记者天心报道

随着农历新年后首个交易日的到来，REITs市场持续升温，多家基金公司因REITs价格连续上涨，纷纷发布交易情况提示公告，提醒投资者注意投资风险，审慎决策，理性投资。

2月5日，华夏首创奥莱REIT与易方达华威市场REIT分别发布了交易情况提示公告。华夏首创奥莱REIT在二级市场的收盘价相较于前一月涨幅达到21.37%，而易方达华威市场REIT的收盘价也实现了7.85%的涨幅。两家基金公司均表示，其基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息。

根据上海证券交易所的相关规定，当基础设施基金最近20个交易日收盘价累计涨跌幅超过20%时，基金管理人需披露交易情况提示公告。此外，易方达华威市场REIT在上市首日即大涨30%，全天封住涨停板，成为今年以来首日上市即涨停的公募REITs，为保护投资人利益，该基金自次日起停牌1小时。

不仅如此，1月24日，嘉实物美消费REIT、华夏大悦城购物中心REIT也因连续20个交易日累计涨幅超过20%而相继发布交易提示公告。其中，嘉实物美消费REIT的二级市场收盘价较前一交易日累计涨幅达到11.53%，较基准价累计涨幅更是达到53.84%。为保护基金份额持有人利益，该基金同样自次日起停牌1小时。

公募REITs市场的火爆行情在今年以来持续延续。截至1月27日，中证REITs全收益指数收于1027.97点，创出历史收盘新高，今年以来累计涨幅已达到6.21%。全市场公募REITs总市值也在1月24日首次突破1700亿元大关之后，继续攀升至1726.15亿元的历史新高。

在60只上市REITs中，仅2只年内涨幅收负，其余REITs均实现正涨幅。其中，21只公募REITs年内累计涨幅超过10%，嘉实物美消费REIT、华夏大悦城商业REIT、华夏首创奥莱REIT年内涨幅更是超过20%。此外，招商基金蛇口租赁住房REIT、华泰紫金南京建邺产业园REIT等多只REITs的年内涨幅也超过了15%。

值得注意的是，截至1月27日，已有14只公募REITs的溢价率超过30%，其中华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT等四只REITs的溢价率更是超过50%。业内人士指出，当前我国REITs市场尚处于发展初期，但其相对稳定的分红派息能力与相对高弹性的资本利得空间特征已逐渐凸显，成为市场上又一独具特色的投资标的。

（文章来源：中国基金报）