AI导读：

多地政府开始给房地产限购松绑，一线城市或新一线城市取消限购意义深远。住建部将房地产调控政策交由地方自主制定，市场预期发生转变，投资者信心提振。取消限购可以释放出大量刚性需求，促进经济复苏。同时，建设高质量发展资本市场也是政策方向，楼市和股市投资将产生更强的赚钱效应。

近期，随着市场供求关系的变化，多地政府开始给房地产限购松绑，其中成都、西安等城市全面取消限购，杭州也逐步放开限购措施，引起了广泛关注。这些一线城市或新一线城市的限购取消，相比二三线城市，具有更为深远的意义。

住建部将房地产调控政策交由地方自主制定，为地方政府因地制宜、采取适合当地实际的政策提供了基础。多个城市取消限购后，市场预期发生转变，投资者信心提振，市场成交量明显回升。目前，仅剩北上广深等6个一线城市尚未放开限购，但随着其他城市的放开，这些城市放开限购的可能性也在增加。

房地产作为国民经济的支柱产业，其市场好转对经济复苏意义重大。取消限购可以释放出大量刚性需求，尤其是对新一线城市而言，可以吸引外地人置业，增加需求，推动新房及二手房成交量回升。投资者追涨杀跌的心理也会带动市场成交量回升。但当前人口增长放缓，市场长期上行预期改变，炒房现象难以再现。

对于高净值家庭，购房多为资产配置，而非投机。一线城市房租收益率低，而贷款利率高，购房后出租实际上是一种补贴。放开限购可以吸引人才落户，促进城市发展。杭州全面取消限购，对市场的信号意义尤为重大，预计后续贷款限制也会逐步取消。

此外，不必过于担心取消限购后出现大量炒房客，因为当前支撑房价长期上涨的因素在改变，且保交楼任务较重，购房者对买期房信心不足。因此，应同时加大房企金融支持力度，在销售端放开需求，在供给端加大开发，维持供给关系平衡。

取消限购可以稳定楼市、房价，带动上游行业恢复，促进经济复苏。同时，建设高质量发展资本市场也是政策方向，市场风格转向业绩好的公司，长期投资、价值投资理念深入人心。当前A股和港股处于历史大底位置，全球资本已开始转向，市场形势已大大改善。

房地产取消限购是扩张性的行业政策，在当前经济复苏力度较弱、房地产市场成交量萎缩的情况下，意义更为重大。应同时出台政策稳定楼市、提振股市，形成正反馈，吸引资金进入楼市和股市，产生财富效应，提振消费和经济表现。政策意图已非常明显，未来楼市和股市投资将产生更强的赚钱效应。

（图片来源于网络，文章来源：大河财立方）