｜2025年2月5日 星期三｜

NO.1 国开行加大保障性住房融资支持力度

据新华社报道，2024年，国家开发银行（国开行）充分利用保障性住房再贷款政策，重点支持广西、江苏、河南、吉林、四川等地收购已建成的存量商品房，转化为配售型和配租型保障性住房，有效带动了相关城市消化近万套存量商品房。国开行住宅与城市建设业务部总经理胡广华明确指出，该行将继续为保障性住房的建设和供给提供中长期融资支持，致力于解决群众的安居问题，提升居住品质。

点评：国开行通过创新融资模式，如货币化安置等，积极推进城中村改造项目，提供多样化的贷款产品以降低收购主体的融资成本，重点协助地方政府消化存量住房。此举不仅有助于缓解房地产市场的库存压力，还可能提振相关地产公司的市场信心，对改善地方债务问题、维护大盘整体平稳运行具有积极作用。

NO.2 深圳房地产市场1月成交显著增长

根据深圳市住房和建设局发布的数据，2025年1月，深圳市新建商品住宅和二手住宅成交量近万套，同比增长六成。其中，新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%；二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%。市场再现“日光盘”现象，首宗居住用地成交溢价率超过七成。尽管1月是房地产市场的传统淡季，但深圳市场交易依然保持活跃态势。

点评：深圳房地产市场的数据表明，尽管处于传统淡季，但市场需求依然旺盛。这一趋势有望提升本地房产开发企业的销售额和市场信心，同时可能吸引更多投资者关注房地产板块，尤其是深圳本地地产股的市场表现，展现出良好的投资机会和市场活力。

NO.3 财信集团及财信地产申请破产重整

2月4日，财信发展发布公告称，其控股股东重庆财信地产及间接控股股东财信集团已向重庆市第五中级人民法院提交破产重整申请。财信地产持有公司36.25%的股份，共计398920794股，且已全部质押及冻结。财信发展强调，公司与财信地产及财信集团为独立法律主体，具有完整业务和自主经营能力，因此上述事项不会对公司日常生产经营产生重大影响。

点评：尽管财信发展试图澄清其与控股股东的独立关系，但投资者仍可能对集团的整体财务状况表示担忧。此事件可能引发市场对公司治理结构和财务稳定性的更多关注，从而对相关股票及地产板块的市场表现产生一定影响。

NO.4 富力地产大股东股份遭强制执行

2月3日，富力地产的两位大股东张力、李思廉共计3亿股H股被中国平安旗下深圳联新投资管理强制执行，市值约为3.6亿港元。此次强制执行后，张力和李思廉的持股量分别降至8.42亿股和9.87亿股。据港交所披露，深圳联新投资管理自去年12月27日起，根据存管协议对上述股份进行强制执行。这一事件再次引发市场对公司偿债能力和财务健康状况的关注。

点评：富力地产大股东股份被强制执行的事件，加剧了市场对公司及相关企业债务风险的担忧。此类强制执行事件可能对地产板块的市场情绪产生负面影响，进一步增加市场的不确定性。

NO.5 远洋集团英国重组计划获批

2月4日，远洋集团宣布，其寻求批准英国重组计划的申请已于2025年1月15日至20日期间进行聆讯。根据英格兰法院于2025年2月3日（伦敦时间）作出的判决，远洋集团的英国重组计划已获得批准。公司将适时发布进一步公告，以通知股东、证券持有人及其他投资者有关重组的重大发展情况。

点评：远洋集团英国重组计划的获批标志着公司在海外市场的重要调整取得关键进展。这一举措为公司提供了明确的发展方向和解决财务困境的有效途径。预计这将有助于提升投资者信心，减少对公司财务状况的不确定性，提高公司在全球市场的稳定性和信誉度，预示着未来财务状况的积极变化。

（文章来源：每日经济新闻）