海报新闻记者杜郑敏报道

2025年1月，中国房地产市场延续了止跌企稳的积极态势。中指研究院、克而瑞等权威机构相继发布了2025年1月房企销售业绩榜单，为市场提供了详实的数据参考。据中指院监测数据显示，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，尽管销售额同比下降了16.5%，但降幅相较于此前已显著缩窄。

分析指出，今年1月正值春节假期，这一传统节假日对销售活动产生了一定影响，导致1月份销售额同比出现下滑。然而，与2024年同期超过30%的降幅相比，当前的降幅已明显收窄，显示出市场正在逐步复苏。

从榜单排名来看，头部房企表现尤为抢眼。保利发展以180亿元的销售额稳居榜首，中海地产和华润置地分别以120亿元和116亿元紧随其后。此外，绿城中国和万科也表现出色，销售额均超过百亿元，分别达到113.1亿元和110亿元。这些房企的强劲表现，为市场注入了信心。

值得注意的是，1月份销售总额超过百亿的房企共有5家，较去年同期减少了2家。同时，销售额在50亿至100亿之间的房企共有8家，数量与去年同期持平。整体来看，TOP100房企的权益销售额为1681.0亿元，权益销售面积为868.0万平方米。

在各阵营房企中，尽管销售额有所下降，但降幅均呈现不同程度收窄的趋势。其中，TOP10房企销售额均值为105.6亿元，同比下降11.8%；TOP11-30房企销售额均值为34.9亿元，同比下降16.5%。这些数据表明，房地产市场正在逐步走出低谷。

此外，中指研究院发布的数据还显示，全国百城新房价格同比环比均呈现上涨趋势。1月份，全国百城新建住宅均价为16693元/m²，受部分优质改善项目入市带动，新房价格环比结构性上涨0.23%，同比上涨2.76%。其中，47个城市房价环比上涨，41个城市下跌，12个城市环比持平。

在二手住宅方面，1月份百城二手住宅平均价格为14130元/平方米，环比下跌0.51%，但跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已连续6个月收窄。同比来看，二手住宅价格同比下跌7.22%。值得注意的是，成都和乌鲁木齐二手住宅价格环比上涨，而深圳二手住宅价格则环比持平。

同时，全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比下跌0.4%。从涨跌城市个数来看，2个城市环比上涨，48个城市环比下跌。同比来看，全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌3.31%。

为了促进房地产市场的进一步复苏，多地结合房地产利好政策，推出了形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动。这些活动旨在激发市场活力，推动房地产市场持续企稳回升。

中指研究院企业研究总监刘水分析指出，从市场表现来看，1月份受春节假期影响，重点城市新房及二手房成交量环比均有所下降。然而，预计节后网签成交量将出现一定回升。今年一季度新房成交规模整体同比或将保持平稳；二手房方面，随着部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善，预计成交量仍将保持一定规模。但值得注意的是，市场持续回稳仍需政策加力支持。

（文章来源：海报新闻）