AI导读：

中指研究院报告显示，2024年房地产行业债券融资总额为5653.1亿元，同比下降18.4%。信用债同比下降18.5%，海外债同比下降69.5%，ABS同比下降13.6%。9月以来，房企融资略有回暖，但可持续性有待观察。

据中指研究院最新发布的权威报告显示，2024年度，我国房地产行业在债券融资领域共计实现了5653.1亿元人民币的融资规模，这一数字与去年同期相比，下降了18.4个百分点，显示出房地产行业融资环境的持续收紧态势。追溯至2021年下半年，房地产行业便已步入了下行周期，融资规模出现了显著的回落趋势，而2024年的数据则进一步延续了这一下滑态势，且降幅相较于上一年度有所扩大。

在各类债券融资工具中，信用债的融资情况同样不容乐观，其融资规模同比下降了18.5%，与行业整体趋势保持一致。而海外债的降幅则更为显著，同比下降高达69.5%，显示出在海外市场，投资者对于我国房地产行业的信心进一步下滑。尽管如此，ABS（资产支持证券）的融资情况相对较好，虽然同比也下降了13.6%，但其融资占比仍然超过了三分之一，成为房地产行业融资的重要组成部分。值得注意的是，海外债尽管在低水平上继续下降，但其曾经的辉煌已不再，信用债则凭借其相对稳定的融资表现，成为了当前房地产行业融资的绝对主力。

从单月融资情况来看，自9月份以来，受上年同期低基数效应的影响，房地产行业债券融资总额的单月同比数据连续回正，显示出房企融资在一定程度上略有回暖。然而，这一回暖趋势的可持续性仍有待进一步观察，房地产行业仍面临着较大的融资压力和不确定性。

（文章来源：界面新闻，数据与分析均基于中指研究院报告）