在春节假期期间，广州房地产市场的积极反馈为今年的楼市“小阳春”带来了乐观的预期。广州天河区的热门楼盘置业顾问表示，从客户的反馈来看，他们的购房心态明显变得更加积极，对今年的楼市前景充满信心。尽管春节并非传统的地产营销旺季，但记者在大年初五走访广州多个热销楼盘时发现，不少有切实购房需求的市民已经利用假期时间提前开始了看房之旅，特别是那些在广州经商而无暇看房的外地户籍置业者，正加快入市的步伐。

根据最新出炉的1月二手房数据显示，广州二手楼当月成交达到了10038套，连续第四个月成交量破万套，同比涨幅接近2成，交出了一份亮眼的“春节月”成绩单。业内人士普遍认为，今年的“小阳春”行情可能会提前到来，建议有置业计划的市民利用假期后半段规划看房行程。

在春节期间，多个房地产项目人气旺盛，来访客户络绎不绝。记者走访了多个楼盘，发现核心区项目的来访量普遍破百，置业顾问纷纷表示客户积极度明显提升。

在珠江花城楼盘，记者看到营销中心内已有客户在洽谈。一位吴女士表示，她有朋友住在该楼盘，评价不错，所以趁春节来朋友家玩时顺便看看房。该项目置业顾问蔡先生透露，自春节以来项目已经接待客户超百组，预计随着假期深入，人气还将进一步提升。

在越秀·云悦楼盘，停车场已基本停满，项目销售唐小姐表示，下午三四点才是来访最高峰，日均接待来访约20组，人气颇高。而位于海珠老城区的桂悦东晓则采取“全预约制”接待方式，即使如此，置业顾问在春节期间也忙碌不已。

为了吸引客户到访，开发商还推出了各种充满“年味”的营销活动，如迎春手作、趣味露营等，为楼市增添了节日氛围。值得一提的是，在广州全面取消限购的背景下，部分外地户籍的“刚需”置业需求随着春节文旅热潮而充分释放。

在新世界·天馥楼盘，来自香港的购房者陈女士被广州的烟花秀所吸引，果断下定了一套江景大平层。而在新世界耀胜尊府楼盘，不少看房客户都是利用春节期间先来看房再去旅游度假。业内人士指出，广州全面取消限购后，外地客户的置业需求释放明显。

此外，根据克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓的分析，今年1月份广州楼市成交既高于去年同期，也显著高于往年的“春节月”。这主要得益于广州出台的房地产利好政策持续显效，以及春节节点位于1月底，将这一效应平均分配到了1月和2月。广州市房地产中介协会发布的数据也显示，今年1月广州二手住宅网签量同比涨幅分别达到18.78%和19.20%。

业内人士提醒道，目前广州市核心城区供应较为充足，提供了从刚需到高端改善的不同总价段、梯度丰富的优质产品。有置业计划的市民可以趁假期后半段规划看房行程，建议重点关注天河东、海珠西及芳村片区等热门区域。

（文章来源：广州日报新花城）